Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием помощника судьи Ключаревой Ю.Ю.,

при секретаре Баргесян А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Буревестник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Буревестник» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и пени за просрочку платежей, и с учетом уточненных требований просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Буревестник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ответа нотариуса Нотариальной палаты Санкт- 

<

адрес> Санкт- Петербурга ФИО2 наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1 (л.д.90-91).

В обоснование заявленных требований указал, что согласно справке о регистрации от 25.02.2019г., собственником двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, вступивший в права наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о регистрации (форма-9) и выписке ЕГРН на указанную квартиру, ФИО3, умерший 02.01.2018г., являлся собственником вышеуказанной квартиры на основании решения Выборгского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.. По 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается бухгалтерскими выписками с лицевого счета, а так же справкой об имеющей задолженности, выданной ЖСК «Буревестник». Для защиты своих прав, истец вынужден был воспользоваться квалифицированной юридической помощью, оплатив ООО «ЮРГАЛ» денежную сумму за оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается договором № Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ..

Представитель истца ЖСК «Буревестник» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещался по последнему известному адресу места жительства.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и подп. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1, ч. 10 и ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что согласно ответа нотариуса Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Нотариального округа Санкт- Петербурга ФИО2 наследником по завещанию к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО1 (л.д.90-91).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., собственником двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, вступивший в права наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о регистрации (форма-9) и выписке ЕГРН на указанную квартиру, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ., являлся собственником вышеуказанной квартиры на основании решения Выборгского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №(л.д.93-99), номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается бухгалтерскими выписками с лицевого счета, а так же справкой об имеющей задолженности, выданной ЖСК «Буревестник».

Ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и согласно справке ЖСК «Буревестник» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.22).

Требования по уплате долга, направленное истцом ДД.ММ.ГГГГ. об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с просьбой оплаты в течение 10 дней - ответчик не исполнил. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истцом представлен расчет пени, суд находит его арифметически верным (л.д.12-20).

Поскольку ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.27), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Буревестник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Буревестник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Юсупов