Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области, Администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области, Администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своего заявления ссылается на то, что он является собственником земельного участка, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок ранее принадлежал на праве собственности его отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке его родителями без разрешительных документов в 1975 году был построен жилой одноэтажный дом, общей площадью 126,8 кв.м.. В настоящее время самовольная постройка не нарушает права и интересы иных лиц, а также градостроительные нормы, поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 126,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик - Администрация Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против иска не возражал.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является, здание сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м., принадлежит ФИО1, основание приобретения права собственности- свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №,площадь земельного участка 1300кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1.

Из выписки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из общей площади 126,8 кв.м., 1975 года постройки.

Из справки, выданной администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №4, лицевого счета № 637следует, что К*, умерший ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по день его смерти были зарегистрированы: сын -ФИО1, сноха- К*, внучки- К*, К*. 

Свидетели Ж* и К*пояснили суду, что живут по соседству, семья К-вых всегда проживала в указанном доме. После армии истец произвел капительный ремонт дома. После смерти родителей истец проживает в данном домовладении со своей семьей. Спора о праве собственности на земельный участок и домовладение не имеется.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному территориальным отделом ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района Управлением ЗАГС Пензенской области 23.11.2016 года, К* умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на момент смерти ФИО2 на законных основаниях владел спорным жилым домом, после его смерти домом владел его сын ФИО1, вступивший после его смерти в права владения наследственным имуществом, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца в порядке наследования по закону, приобрел право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку право собственности на указанное домовладение ни за кем не зарегистрировано, постройка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, однако право собственности наследодателя оформлено не было, указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации наследственного права на данный жилой дом.

Из постановления Администрации Сосновоборского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно экспертному заключению № 17 С/28 от 18.09.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Признание за ФИО1 право собственности на данный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области, Администрации Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 126,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий О.Т. Неверова.