КОПИЯ

Дело № 2-2077/2024

УИД 52RS0006-02-2024-000949-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, о признании права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском в котором, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости- гараж 

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является членом ГК 

<

данные изъяты>, пай выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, однако реализовать свое право на государственную регистрацию право собственности на вышеуказанный гараж не имеет возможности, в связи с отсутствием у ГК № необходимых документов, подтверждающих отвод земельного участка под строительство кооператива в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила что гараж расположен в гаражном кооперативе, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно заявленные требования не признал.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, решением № исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся г.Горького от 10 мая 1962 года постановлено организовать кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в Сормовском районе г.Горького в зеленой защитной зоне на намытой пойме р.Параши, из 15 человек. Принять устав кооператива и зарегистрировать его в Исполкоме райсовета. 

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № от 28.02.1969 г. отведен райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование земельный участок по ул.Калашникова в Сормовском районе под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с ул. Васенко с земельного участка отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы.

Потребительский кооператив Гаражный кооператив 

<

данные изъяты> зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 04 июня 1993 года. 

20 июля 1998 года Гаражный кооператив 

<

данные изъяты> поставлен на учет налогоплательщика-организации и ему присвоен идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 

<

данные изъяты>.

Устав ГК № зарегистрирован в администрации Сормовского района г.Н.Новгорода. Решение № от 04.06.1998г. 

01.09.2010г. постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 

<

данные изъяты> площадью 0,023 га (№), занимаемого существующими гаражами для личных автомашины по 

<

адрес> г.Н.Новгорода; ГК № 

<

данные изъяты> предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 0,023 га. Постановлением администрации г.Н.Новгорода № от 27 сентября 2011 года внесены изменения в постановление администрации г.Н.Новгорода от 01 сентября 2010 года №, а именно в п.1 и п.3 слова «площадью 0,023 га (№-ЗУ*» заменены словами «площадью 0,0335 га (№-ЗУ*), частично расположенного в красных линиях перспективной магистрали общегородского значения и частично в охранной зоне ВЛ 110кВ». 

Согласно справке № от 21 декабря 2023 года ФИО1 является членом ГК №, паевой взнос был внесен им полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> (приложения к постановлениям № от 01 сентября 2010 года и № от 27 сентября 2011 года), планам БТИ, спорный гараж расположен в границах предоставленного кооперативу земельного участка. 

Спорный гараж поставлен на учет Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Сормовское отделение), на него оформлен технический паспорт, в котором указаны его характеристики и план, в соответствии с которым площадь гаража 24,6 кв.м.

11 января 2024 года истцу отказано в государственной регистрации права на спорный гараж, в связи с тем что решение Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 28.02.1969 года № «Об отводе райкомхозу исполкома Сормовского райсовета в бессрочное пользование земельного участка по 

<

адрес> под перенос гаражей трестом № «Промстрой» с 

<

адрес> с земельного участка, отведенного тресту № «Промстрой» под строительство конторы не может быть принято как документ, подтверждающий отвод земельного участка Гаражному кооперативу № по 

<

адрес>, так как Гаражный кооператив № по 

<

адрес> был создан в 1998 году. 

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: техническими планами, выписками из ЕГРЮЛ, уведомлениями, и другими материалами дела. 

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива, гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы.

Доводы ответчика, что гараж является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не предоставленном для этого, суд отклоняет как не состоятельные, поскольку, как подтверждается материалами дела, предоставление земельного участка в соответствующих границах для строительства гаражей было согласовано. Государственными органами и органами местного самоуправления признано фактическое существование и функционирование гаражных боксов, в том числе спорного гаражного бокса, расположенных на территории, отведенной для их строительства по согласованию с компетентными органами, в границах землеотвода для строительства и эксплуатации гаражей.

Требований о сносе гаражных построек, в том числе спорного гаражного бокса, не предъявляется. 

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж 3 -29 (бокс 3 гараж 29), общей площадью 24,6 кв.м.,, расположенный по адресу: 

<

адрес>, потребительский кооператив «Гаражный кооператив 

<

данные изъяты>».

Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Е.В. Базурина

Копия верна.

Судья: Е.В. Базурина

Старший специалист ФИО2

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2077/2024 (52RS0006-02-2024-000949-77) в Сормовском районном суде г.Нижний Новгород.

Судья Сормовского районного суда

г.Нижний Новгород Е.В. Базурина