Дело № 2-136/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года р.п. Милославское.

Милославский районный суд Рязанской области в составе судьи Кузьминой Т.В., при секретаре Коновалове А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда, морального 

<

Дата> между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и истицей был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

Номер>. Согласно п. 3.1 указанного договора объектом данного договора является 2-х комнатная квартира общей площадью 59,22 кв.м., расположенная на 13 этаже многоквартирного дома, секции 10, корпус 25, номер на площадке - 2, условный номер квартиры - 616, расположенной по адресу: 

<

Адрес> Согласно п. 1.4 Договора Застройщик обязался передать истице объект долевого строительства в срок не позднее 

<

Дата>. Истица свои обязательства исполнила в срок и надлежащим образом, однако данный Объект не был передан застройщиком в указанный в договоре срок и не передан до настоящего времени. Стоимость квартиры была оплачена путем внесения личных денежных средств участника в размере 7 394 371 рубль 70 копеек на расчетный счет Застройщика. В связи с этим истица просит взыскать с ответчика неустойку (пени) за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 1 853 522 рубля 51 копейка из расчета 7 394 371,70 х 10, 0 % / 300 х 376 дней) х 2. Кроме этого истица понесла психологические и нравственные страдания, выразившиеся в наличии неблагоприятных последствий, связанных с тем, что истица не стала собственником квартиры, вынуждена обращаться за юридической помощью и тратить дополнительные денежные средства, испытывает сильный нервный стресс, переживания и тревогу, просит взыскать кс ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. 

<

Дата> истица обратилась с претензией к ответчику для добровольной выплаты неустойки, однако, последний отказал в удовлетворении моих требований. За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя истица просит взыскать штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в её пользу.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, полномочия доверила представителю.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования истицы по изложенным в иске доводам, возражал против уменьшения неустойки.

Ответчик Акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых указали, что ответчик осуществляет реализацию инвестиционного проекта по реформированию части производственной территории общей площадью 43,8 га по адресу: 6-я Радиальная ул. д.7 и комплексной застройке, включающей строительство многофункционального жилого комплекса, объектов социальной инфраструктуры на основании инвестиционного контракта 

<

Номер> от 01.06.2006г., заключенного с Правительством Москвы во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 

<

Дата> 

<

Номер> «О реорганизации части производственной территории ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» со строительством многофункционального жилого комплекса со встроено-пристроеиными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры». В результате 

<

Дата> было издано Распоряжение Правительства Москвы 

<

Номер>, в котором функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству городских инженерных сетей были возложены на ответчика.Также был продлен срок реализации строительства жилого комплекса без применения штрафных санкций к инвестору, то есть к ответчику. Были внесены соответствующие изменения в распоряжение Правительства Москвы 

<

Номер>-РП от 

<

Дата> и инвестиционный контракт. Данное обстоятельство повлияло на просрочку исполнения обязательства ответчика по передаче квартиры истцу, поскольку ответчик вынужден был заниматься проектированием и строительством инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения строительства всего многофункционального жилого комплекса. 

<

Дата> на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы 

<

Номер> Правительством Москвы было принято решение о продлении сроков исполнения обязательств ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» с предельным сроком реализации инвестиционного контракта в целом до 

<

Дата>. С учетом сложившейся экономической ситуации в стране удовлетворение исковых требований истца, а также аналогичных исков участников долевого строительства данного жилого комплекса (около 8000 договоров), приведет к невозможности реализации ответчиком инвестиционного проекта по строительству многофункционального жилого комплекса по адресу: 

<

Адрес> и несостоятельности ответчика. На основании вышеизложенного просит уменьшить подлежащую уплате истцу неустойку и штраф, подлежащий уплате в соответствии пункт 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно частей 1 и 3 статьи 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 

<

Дата> N 2300-1 (в редакции Федерального закона от 

<

Дата> N 234-ФЗ) договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Согласно частям 1, 3, 4, 5, 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014 года № 224-ФЗ, действовавшей на день заключения договора 10.09.2014 года) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4 статьи 8 вышеуказанного закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Судом установлено, что 

<

Дата> между застройщиком ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и участником долевого строительства ФИО2 был заключен договор 

<

Номер> об участии в долевом строительстве.

Согласно пункту 1.1 указанного договора ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» обязуется построить объект многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на земельном участке, по строительному адресу: 

<

Адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства ФИО2, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. 

Согласно пункту 1.3 договора Объект долевого строительства (раздел 3 настоящего-договора) - Квартира (-ы) Участника долевого строительства, а также общее имущество Жилого дома в части, пропорциональной площади Квартир (-ы) Участника долевого строительства, входящие в состав Жилого дома.

Согласно пункту 1.4 названного договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 

<

Дата>. Застройщик, в порядке, предусмотренном настоящим договором, передает Участнику долевого строительства объект долевого строительства в собственность Участника долевого строительства. Обязательства Застройщика перед Участником долевого строительства по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания вышеуказанного Акта приема-передачи. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства после надлежащего исполнения им обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе по уплате Цены настоящего договора в полном объеме, и не ранее даты получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 2.1 Цена настоящего договора определяется сторонами как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика и равна сумме Долевого взноса Участника долевого строительства (пункт 2.3. настоящего договора).

Согласно пункту 2.3 договора Долевой взнос Участника долевого строительства определяется сторонами в размере 7 394 371.70 (Семь миллионов триста девяносто четыре тысячи триста семьдесят один) рубль 70 копеек.

Согласно пункту 2.4 договора Внесение Участником долевого строительства суммы Долевого взноса в счет Цены настоящего договора по пунктам 2.1., 2.3. настоящего договора производится в срок не позднее 5 (Пяти) банковских дней с даты заключения Сторонами настоящего договора путем безналичного перечисления соответствующей суммы денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в разделе 9 настоящего договора.

Согласно п. 3.1 указанного договора объектом данного договора является 2-х комнатная квартира общей площадью 59,22 кв.м., расположенная на 13 этаже многоквартирного дома, секции 10, корпус 25, номер на площадке - 2, условный номер квартиры - 616, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

Согласно пункту 3.8 договора Застройщик обязуется в срок, указанный в п. 1.4. настоящего договора, при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему договору, включая обязанность по уплате Цены настоящего договора в полном объеме, передать Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи объект долевого строительства (встречное исполнение), для чего не позднее истечения 1 (Одного) месяца со дня получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию направляет Участнику долевого строительства соответствующее уведомление о завершении строительства (создания) Жилого дома в соответствии с настоящим договором, о необходимости проведения сторонами сверки расчетов и о готовности Объекта долевого строительства к передаче Участнику долевого строительства. В уведомлении Застройщик также предупреждает Участника долевого строительства о необходимости принятия им Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства во принятию Объекта долевого строительства. Указанное уведомление направляется Участнику долевого строительства по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью о вложении по адресу, указанному в разделе 9 настоящего договора в качестве почтового, или вручается Участнику долевого строительства лично под расписку.

Участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства по Акту приема- передачи (лично или через доверенное лицо, полномочность которого подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью) в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента получения уведомления Застройщика, но не позднее истечения срока, предусмотренного настоящим договором для передачи Застройщиком объекта долевого строительства и принятия его Участником долевого строительства.

Исходя из перечисленных условий договора ответчик обязался передать истице квартиру по акту приема-передачи не позднее 

<

Дата>.

Однако, до настоящего времени разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено, объект долевого строительства истице не передан. Перечисленные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно представленным ответчиком письмам от 

<

Дата> и от 

<

Дата> последний направлял истице информацию о невозможности завершения строительства многоквартирного дома в предусмотренный договором срок, однако уведомление истца о нарушении срока строительства с предложением изменить договор произведено ответчиком с нарушением установленного законом срока - уже после нарушения сроков окончания строительства. Соглашений об изменении условий договора о сроке передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства между истицей и ответчиком не заключалось.

Истица полностью и в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, исполнила обязанность по оплате цены договора участия в долевом строительстве, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от 

<

Дата> квитанцией от 

<

Дата>, актом от 

<

Дата> об исполнении обязательств по договору 

<

Номер> от 

<

Дата>, не оспаривается ответчиком.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что ответчик нарушил условия договора участия в долевом строительстве о сроке передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства ФИО2, в связи с чем долженуплатить последней неустойку в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Таким образом, период просрочки с 

<

Дата> по 

<

Дата> включительно составляет 376 дней.

<

Дата> истец направил ответчику претензию, в которой предложил ответчику добровольно уплатить неустойку в указанном размере, компенсацию морального вреда.

Согласно отметке на копии претензии ответчиком была получена претензия в тот же день, однако добровольно требования истицы не выполнил.

Согласно Указанию Банка России от 

<

Дата> X 3894-У с 

<

Дата> значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, и в соответствии с Информацией Банка России от 

<

Дата> с 

<

Дата> ставка рефинансирования составляет 9,75%. 

Следовательно, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства составляет 1 807 184 рубля 44 копейки (7 394 371,70 х 9,75% х 1/300 х 2 х 376).

Приведённый истцей расчёт неустойки суд не принимает, поскольку истицей применено значение ключевой ставки Банка России 10%, действующее на день предъявления претензии ответчику, однако поскольку обязательство не было исполнено ответчиком, подлежит применению значение ключевой ставки Банка ФИО3 день предъявления иска в суд - 9,75%.

Ответчик заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тем, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В силу частей 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (пункт 2).

Таким образом, суд устанавливает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной (пункт 2 Определения Конституционного Суда РФ от 22 января 2004 года № 13-О).

Из разъяснений, данных в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом обстоятельств настоящего дела, наличия объективных причин, послуживших перенесению сроков окончания строительства дома, заявления ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки.

При определении размера неустойки, суд применяет статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учётом периода просрочки, принимая во внимание, что увеличение сроков строительства объекта произошло по объективным независящим от застройщика обстоятельствам, на ответчика были возложены функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству городских инженерных сетей, обеспечивающих многофункциональный жилой комплекс, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, и считает возможным уменьшить размер неустойки до 150000 рублей.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда истице ФИО2, суд принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, установленный факт нарушения ответчиком прав истицы как потребителя, исходя из обстоятельств дела, характера возникшего спора, объёма нарушенных прав истца, степени вины причинителя вреда, который после обращения потребителя с претензией о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства и компенсации морального вреда, не удовлетворил добровольно требования потребителя, и считает заявленный истицей размер компенсации морального вреда завышенным, полагает разумным и справедливым снизить размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации морального вреда до 20000 рублей.

Согласно части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу ФИО2, то есть в размере 85000 рублей.

Согласно части 1 статьи статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений имущественного характера, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Согласно подпунктам 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей.

Истицей при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 11735 рублей, что подтверждается квитанцией от 

<

Дата>.

Цена иска составила 2805283 рубля 76 копеек, таким образом, при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 9326 рублей 41 копейка, следовательно, истицей излишне была уплачена государственная пошлина в размере 2708 рублей 59 копеек, которая в соответствии со статьёй 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истице.

С ответчика в пользу истицы подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере 1055 рублей 51 копейка.

Кроме этого, истицей ФИО2 был заключен договор об участии в долевом строительстве с Открытым акционерным обществом «Московский комбинат хлебопродуктов».

Однако в соответствии с изменениями, внесёнными в Гражданский кодекс Российской Федерации Федеральным законом Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", вступившими в силу с 

<

Дата>, Открытое акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов» именуется Акционерным обществом «Московский комбинат хлебопродуктов», с которого в пользу истицы подлежат взысканию взысканные судом суммы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору 

<

Номер> от 

<

Дата> за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 85000 (восемьдесят пять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1055 (одна тысяча пятьдесят пять) рублей 51 копейка, а всего 256055 (двести пятьдесят шесть тысяч пятьдесят пять) рублей 51 копейка. 

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2708 (две тысячи семьсот восемь) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: