КОПИЯ

№ 2-2278/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 07 сентября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 51, 6 кв.м., кадастровый №, за ФИО2 в размере 5/8 долей; за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в размере 1/8 доля за каждым. В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками первой очереди после его смерти являются: супруга ФИО2 и дети ФИО5, ФИО3, ФИО4 Других наследников нет, завещание наследодателем при жизни не составлялось. В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, наследство было принято истцами фактически, поскольку на день смерти наследодателя истцы проживали и были зарегистрированы с ним по одному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В числе наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, значится жилой дом общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в 

<

адрес> сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за №. Проведена правовая регистрация в БТИ 

<

адрес>, выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время жилое помещение состоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый №. Согласно технической документации жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 51,6 кв.м. Наименование объекта права по правоподтверждающему документу (договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) значится как квартира. Фактически указанное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, при жилом доме имеется земельный участок, на котором расположены постройки, возведенные для собственных нужд. В отношении земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, нотариусом на имя истцов выданы свидетельства о праве на наследство. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома, поскольку в предоставленных документах имеются противоречия относительно наименования объекта права. По документам за наследодателем числится квартира, на кадастровом учете состоит жилой дом. То обстоятельство, что фактически это жилой дом, не учтено. Данное несоответствие документов в действительности возникло не по вине наследодателя. Договор приватизации, по которому в собственность наследодателя была передана квартира, заключен, подписан, исполнен и зарегистрирован, внести какие-либо изменения в договор после его государственной регистрации, после исполнения договора невозможно в силу действующего законодательства. Отсутствие регистрации прав в ЕГРН на жилой дом за наследодателем не свидетельствует о том, что данное имущество не является объектом наследственных прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают. 

Ответчик администрация Фроловского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили; предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования ответчик признает. 

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом. Ранее направлен отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не предоставлено.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО2; вышеуказанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 46).

ФИО5, ФИО4, ФИО3 являются детьми ФИО1 и ФИО7, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 9, 10, 11).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенному между 

<

адрес>» в лице директора птицесовхоза «

<

данные изъяты>» и ФИО1, ФИО1 приобрел в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, находящуюся в 

<

адрес> общей площадью 58,9 кв.м. ФИО9 и члены его семьи приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 

<

адрес>: 

<

адрес> д. 

<

адрес> по 

<

адрес> зарегистрирована по праву частной собственности ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом ГБУ «ЦТИ ПК» 

<

адрес> филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 27).

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Жебреи, 

<

адрес>, представляет собой жилой дом площадью 51,6 кв.м.; с кадастровым номером № (л.д. 18).

Из отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН не содержится сведений о зарегистрированных правах на жилой 

<

адрес>,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Фроловское с/п, д. Жебреи, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 28-29).

Из справки администрации Фроловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес>; совместно с ним по день его смерти проживали: жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения; сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> № д. 

<

адрес> по состоянию на сентябрь 1993 года объект, расположенный по указанному адресу представляет жилой дом, 1970 года постройки, общей полезной площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м.; холодный прострой. 

Из предоставленных нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермского края ФИО6 документов из копии наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились супруга наследодателя ФИО2 и дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. 27.07.2017 года им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> (по ? доли за каждым). ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в указанном имуществе как пережившему супругу (л.д. 32-44). 

В отношении имущества – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство по закону не может быть выдано наследникам, принявшим наследство, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются противоречия относительно объекта права: согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № за наследодателем ФИО1 числится квартира; в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за наследодателем ФИО1 числится жилой дом (л.д. 32).

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3 ст.1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н ФИО1 передана не квартира, а жилой дом, внести изменения в указанный договор в ином порядке невозможно.

Таким образом, на день своей смерти ФИО1 являлся собственником жилого дома площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельское поселение, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Завещание ФИО1 не составлялось. Наследниками ФИО1 являются супруга ФИО2, дети ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в виде: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> (по ? доли за каждым). ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в указанном имуществе как пережившему супругу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, заявленные истцами требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 51, 6 кв.м., кадастровый №, за ФИО2 в размере 5/8 долей; за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в размере 1/8 доли за каждым, в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Фроловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 51, 6 кв.м., кадастровый №, 

- за ФИО2 в размере 5/8 (пять восьмых) долей;

- за ФИО3, за ФИО4, за ФИО5 в размере 1/8 (одна восьмая) доля за каждым. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2017 года. 

Судья Дружинина О.Г.