Дело № 2 – 4912/2017

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 11.10.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 06 октября 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головиной Л.В., при секретаре Немкове В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сиреневый, 16» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сиреневый, 16» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № ***. В квартире зарегистрировано 4 человека, в том числе, помимо ответчика, ее дочь Д. ее дочь Т. и ФИО3 В квартире № *** индивидуальные приборы учета установлены, однако собственник не подавала показания приборов учета. С *** г. плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления, а с *** – исходя из показаний приборов учета. По состоянию *** г. сумма задолженности составляет 82742 руб. 67 коп.

Истец ТСЖ «Сиреневый, 16» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 82742 руб. 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2682 руб. 29 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Сиреневый, 16» ФИО1, действующий на основании доверенности от *** г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал все изложенное в исковом заявлении, на взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя не настаивал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, поддержала доводы возражений на исковое заявление. Не оспаривала, что не регулярно предоставляла показания приборов учета, суду пояснила, что в квартире фактически проживают 2 человек. 

Определением суда от 22.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3 

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не согласился с исковыми требованиями, поддержал доводы ответчика. 

Заслушав представителя истца, ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Отношения между потребителями услуг (гражданами) и истцом (управляющей организацией) регулируются Правилами предоставления услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, согласно которым управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

Судом установлено, что истец ТСЖ «Сиреневый, 16» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу*** что сторонами не оспорено.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры № ***

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от *** по адресу: *** зарегистрированы: ФИО2 – собственник, Д.. – дочь, Т.. – дочь, ФИО3 – без родства. 

Сторонами не оспаривалось, что по адресу: г. *** установлены индивидуальные приборы учета. 

Согласно акту контрольной проверки приборов учета ХВС, ГВС, электроэнергии от *** г. выполнена контрольная проверка приборов учета ХВС, ГВС, электроэнергии в квартире № *** (л.д. 18). Согласно акту предыдущая проверка приборов учета осуществлялась *** 

В соответствии с расчетом по состоянию *** задолженность ответчика составляет 82 742 руб. 67 коп. (л.д. 21)

В справке о начислениях и оплатах (л.д. 22) указаны суммы, оплаченные ответчиком.

Суд учитывает, что расчет задолженности, произведенный истцом составлен с учетом сумм, которые были уплачены ответчиком. 

Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена до настоящего времени, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам в сумме 82 742 руб. 67 коп.

Оценивая довод ответчика о необоснованном расчете истцом платы за оказанные коммунальные услуги без учета данных индивидуальных приборов учета, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 80 Правил № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с пунктом 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В силу п. 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил.

При расчете платы за коммунальную услугу в соответствии с настоящим пунктом не применяется дифференциация тарифов по зонам суток и иным критериям.

Судом установлено, что показания приборов учета ответчиком истцу не передавались. Данные обстоятельства не были опровергнуты ответчиком.

Таким образом, истцом верно произведен расчет задолженности, с *** г. исходя из нормативов потребления, а с ***. – исходя из показаний приборов учета. 

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что в квартире фактически проживают 2 человека, поскольку ответчиком не представлено доказательств данному факту. Ответчиком не оспаривалось, что с заявлением об отсутствии в квартире проживающих лиц она к истцу не обращалась. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп. "ж" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 информирование исполнителя об увеличении или уменьшении числа проживающих в жилом помещении граждан, является обязанностью нанимателя (собственника), т.е. носит заявительный характер.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказания юридических услуг от *** и копии платежного поручения истцом произведена оплата юридических услуг представителя по рассмотрению гражданского дела в размере 10 000 руб. (л.д. 23-26,27,28).

Однако истцом в материалы дела представлена лишь копия платежного поручения № *** от *** г., подтверждающая оплату за юридические услуги по договору. При таких обстоятельствах, данное требование подлежит оставлению без рассмотрения.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 682 руб. 29 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Сиреневый, 16» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сиреневый, 16» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82742 руб. 67 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму 2682 руб. 29 коп. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Головина