Дело № 3а-679/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 26 сентября 2019 г.

Пермский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Бузмакова С.С.,

при секретаре Еремеевой С.С.,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, представителя административных ответчиков Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее также – административный истец) обратился в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов капитального строительства:

встроенного нежилого помещения № 1004, назначение: нежилое, этаж расположения: 2, общей площадью 392,7 кв. м, с кадастровым номером **2887, по адресу: ****, в размере рыночной стоимости в сумме 3568 234 (три миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч двести тридцать четыре) рубля по состоянию на 29 января 2018 г.;

здания магазина, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, общей площадью 3 140,3 кв. м, с кадастровым номером **2436, по адресу: ****, в размере рыночной стоимости в сумме 22 231 440 (двадцать два миллиона двести тридцать одна тысяча четыреста сорок) рублей по состоянию на 1 января 2018 г.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что помещение с кадастровым номером **2887 расположено в здании с кадастровым номером **591, которое включено в Перечень недвижимого имущества, утверждённый постановлением Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 г. № 756-п «Об определении на 2019 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» за № 1078. Здание с кадастровым номером **2436 также включено в этот Перечень за № 4777.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером **2887 составляет 8588105,53 рублей, она установлена по состоянию на 29 января 2018 г. Актом об утверждении кадастровой стоимости № 208 от 4 июля 2019; кадастровая стоимость здания с кадастровым номером **2436 составляет 51087499,51 рублей, она установлена по состоянию на 1 января 2018 г. приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25 октября 2018 г. № СЭД-31-02-2-2-1323.

Вместе с тем, согласно отчёту об оценке от 23 июля 2019 г. № 116.1/О-19, составленному индивидуальным предпринимателем К., рыночная стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером **2887 по состоянию на 29 января 2018 г. составляет 3568 234 рубля. В соответствии с отчётом об оценке от 25 июня 2019 г. № 116.2/О-19, составленному ИП К., рыночная стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером **2436 по состоянию на 1 января 2018 г. составляет 22 231 440 рублей.

По мнению административного истца, установленная кадастровая стоимость не соответствует рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, чем нарушаются его права, поскольку это влечёт для него, ФИО1, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в необоснованно завышенном размере.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении административного искового заявления настаивала.

Административный истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения административного дела надлежащим образом, участие в судебном заседании не принимал.

Представитель административных ответчиков Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее также – ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края») ФИО3, действующая на основании доверенностей, просила отказать ФИО1 в удовлетворении административного иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Административный ответчик федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее также – ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала по Пермскому краю, извещённый о месте и времени рассмотрения административного дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, представил письменный отзыв на административное исковое заявление.

Заинтересованное лицо администрации Чусовского городского поселения, извещённое о месте и времени рассмотрения административного дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, письменные объяснения на административное исковое заявление не представило.

Поскольку в силу положений части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, явка в судебное заседание участвующих в деле лиц обязательной судом не признавалась, суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие не явившихся в судебное лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу с положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон о государственной регистрации недвижимости) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются данным Федеральным законом.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, является государственным кадастровым учётом недвижимого имущества (часть 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно пунктам 1, 4, 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, виде или видах разрешённого использования земельного участка, здания, сооружения, помещения; назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования.

Частью 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Федеральным законом порядке.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости административный истец является собственником недвижимого имущества: встроенного нежилого помещения № 1004, назначение: нежилое, этаж расположения: 2, общей площадью 392,7 кв. м, с кадастровым номером **2887, расположенного по адресу: ****; здания магазина, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, общей площадью 3 140,3 кв. м, с кадастровым номером **2436, по адресу: **** ( том 1, л.д. 10 – 13, 15 – 17).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс РФ) здания, строения, сооружения, помещения, расположенные в пределах муниципального образования, являются объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц.

В силу пункта 1 статьи 402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи. Такой порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 1 января 2020 г. единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учётом положений статьи 5 приведённого Кодекса.

Законом Пермского края от 10 ноября 2017 г. № 140-ПК «Об установлении единой даты начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» с 1 января 2018 г. установлена единая дата начала применения на территории Пермского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Постановлением Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 г. № 756-п «Об определении на 2019 год перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» определён Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2019 год. 

Помещение с кадастровым номером **2887 расположено в здании с кадастровым номером **591 по адресу: ****, которое включено в данный Перечень (пункт № 1078). Здание с кадастровым номером **2436, расположенное по адресу: ****, также включено в данный Перечень (пункт № 4777).

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости затрагивают права и обязанности административного истца, поскольку принадлежащие данному лицу объекты капитального строительства являются объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных данной статьёй), в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в случае её создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (часть 1). Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определённой в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом, или в соответствии со статьёй 16 этого Федерального закона (часть 4). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определённой на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (часть 7).

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером **2887 установлена Актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № 208 от 4 июля 2019 г., утверждённым ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», и составляет 8588105,53 рублей по состоянию на 29 января 2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 30 июля 2019 г. (л.д. 14), копией Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № 208, представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Пермскому краю по запросу суда.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером **2436 установлена приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 25 октября 2018 г. № СЭД-31-02-2-2-1323 и составляет 51087499,51 рублей по состоянию на 1 января 2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20 июня 2019 г. (л.д. 18).

Поскольку административный истец просит пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и установить кадастровую стоимость этих объектов в размере их рыночной стоимости, проверка достоверности установленной в отношении объектов капитального строительства кадастровой стоимости, равно как и законность актов об их утверждении, предметом рассмотрения по настоящему административному делу не являются.

ФИО1 с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Пермского края не обращался.

Оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером **2887, в подтверждение заявленных исковых требований ФИО1 представил отчёт об оценке № 116.1/О-19 от 23 июля 2019 г., составленный ИП К., согласно которому рыночная стоимость данного объекта недвижимости по состоянию на 29 января 2018 г. составляет 3568 234 рубля.

Оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером **2436, ФИО1 представил отчёт об оценке № 116.2/О-19 от 25 июня 2019 г., также составленный ИП К., согласно которому рыночная стоимость этого объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2018 г. определена в размере 22 231 440 рублей. 

В соответствии со статьёй 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также – Закон об оценочной деятельности) итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчёт об оценке объекта оценки. Отчёт об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и её итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности). Оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчёта об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Требования к отчёту об оценке установлены Федеральным стандартом оценки «Требования к отчёту об оценке (ФСО № 3)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299.

В силу положений указанного федерального стандарта оценки отчёт об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе данным Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчёт.

Оценив отчёты об оценке, составленные оценщиком К., в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что отчёты соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки.

Оценщик К., проводившая оценку, является членом саморегулируемой организации оценщиков Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», включена в реестр оценщиков 15 ноября 2012 г., свидетельство **. Обязательная гражданская ответственность оценщика при осуществлении оценочной деятельности застрахована в страховом публичном акционерном обществе «РЕСО-Гарантия».

Оценщик провёл анализ рынка недвижимости, к которым относятся оцениваемые объекты, и по результатам анализа определил ценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости названных объектов недвижимости. В каждом из отчётов объясняется выбор подходов для определения рыночной стоимости объектов оценки: по объекту с кадастровым номером **2887 выбор сравнительного подхода и отказ от затратного и доходного подходов, по объекту с кадастровым номером **2436 выбор затратного и сравнительного подходов и отказ от доходного подхода. В отчётах присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток.

Рыночная стоимость каждого из объектов оценки определена как разница между рыночной стоимостью единого объекта капитального строительства и рыночной стоимостью земельного участка (доли земельного участка), а также вычета налога на добавленную стоимость. При определении рыночной стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером **2436 также использованы весовые коэффициенты, исходя из применённых оценщиком затратного и сравнительного подходов при определении рыночной стоимости объекта оценки каждым подходом.

При выборе объектов аналогов (как в части определения рыночной стоимости объектов капитального строительства, так и в части определения рыночной стоимости земельных участков) оценщиком применены такие аналоги, которые по своему местоположению, а также основным экономическим, техническим и другим характеристикам сопоставимы с объектами оценки. По ценообразующим характеристикам аналогов, имеющим отличия от объектов оценки, оценщиком применены корректировки на возможный торг, местоположение, площадь.

Информация об объектах аналогах получена оценщиком из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: с сайта http://portal.rosreestr.ru, портала объявлений http://zalog.lot-online.ru, http://perm.n1.ru, а также электронной версии Каталога «Коммерсант» № 42 от 24 октября 2017 г. Кроме того, оценщик использовал аналитические и статистические материалы, опубликованные ООО «Аналитический центр «КД-Консалтинг», Справочники оценщика недвижимости-2017, офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов, земельные участки (Нижний Новгород, 2017 год).

Содержание отчётов об оценке не вводит в заблуждение и не допускает неоднозначного толкования полученных результатов. Отчёты содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, и соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, отвечают требованиям относимости, допустимости и не вызывают сомнений в достоверности, являются надлежащими доказательствами, подтверждающими рыночную стоимость объектов недвижимости, определённую по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Суд считает, что при подготовке отчётов об оценке была использована информация, отвечающая требованиям достаточности и достоверности, оценщик К. при оценке спорных объектов недвижимости не допустила нарушение требований действующего законодательства в области оценочной деятельности, которые могли бы существенно повлиять на результаты оценки.

Данные об иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, исходя из положений части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лицами, участвующими в деле, суду не представлены.

На все замечания относительно отчёта об оценке от 23 июля 2019 г. № 116.1/О-19 и отчёта об оценке от 25 июня 2019 г. № 116.2/О-19, представленные Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, представителем административного истца даны исчерпывающие опровержения с представлением письменных пояснений оценщика К., в которых содержатся ссылки на конкретные страницы отчёта и применённые при проведении оценки нормы действующего законодательства об оценочной деятельности, в том числе обоснованные доводы об ошибочности выводов административного ответчика о необходимости применения при расчёте рыночной стоимости объекта недвижимости налога на добавленную стоимость, о правомерности применения при проведении оценки наиболее подходящих объектов аналогов для расчёта рыночной стоимости, которые подбирались как близкие к объекту оценки по назначению и другим техническим характеристикам, о правильном расчёте экономического (внешнего) устаревания.

Суд соглашается с позицией стороны административного истца о несостоятельности возражений административного ответчика о том, что определение стоимости объектов оценки должно осуществляться путем её сравнения со средней ценой предложений продажи аналогичных объектов недвижимости, поскольку в данном случае не учитываются иные параметры оценки (местоположение, площадь, состояние, класс и др.). Термин «средняя цена предложения» не идентично понятию «рыночная стоимость», которое установлено Законом об оценочной деятельности. Федеральные стандарты оценки обязывают оценщика использовать для определения стоимости объекта оценки реальные цены предложений или сделок, а не среднюю рыночную стоимость.

Ходатайство Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами **2887, **2436 судом оставлено без удовлетворения, поскольку предметом доказывания по рассматриваемому административному делу является определение действительной рыночной стоимости спорных объектов капитального строительства, однако лицом, заявившим ходатайство о назначении по административному делу экспертизы, не приведены доводы и не представлены доказательства, подтверждающие как порочность отчётов об оценке № 116.1/О-19 от 23 июля 2019 г., № 116.2/О-19 от 25 июня 2019 г., так и свидетельствующие об иной величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, чем она была определена оценщиком ИП К. при производстве оценки.

Анализ отчётов об оценке 116.1/О-19, 116.2/О-19, имеющихся в материалах дела письменных пояснений оценщика ИП К. на возражения Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, позволяет прийти к однозначному выводу об отсутствии оснований для назначения по делу экспертизы, которые приведены в части 1 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Статьёй 12 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчёте, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Проверив и оценив в соответствии с требованиями статей 62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что доказательств недостоверности величины рыночной стоимости объектов оценки, занижения рыночной стоимости объектов или несоответствия представленных административным истцом отчётов требованиям закона административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлено.

Доводы, изложенные в представленных письменных возражениях Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», позицию административного истца ФИО1 и представленные им документы не опровергают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером **2887 в размере 3568 234 рубля по состоянию на 29 января 2018 г. на основании отчёта об оценке от 23 июля 2019 г. № 116.1/О-19 и объекта недвижимости с кадастровым номером **2436 в размере 22 231440 рублей по состоянию на 1 января 2018 г. на основании отчёта об оценке от 25 июня 2019 г. № 116.2/О-19, в связи с чем исковые требования административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости, подлежат удовлетворению.

Утверждения в письменных возражениях ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о том, что данное учреждение не является надлежащим административным ответчиком по требованию об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства с кадастровым номером **2887 в размере рыночной стоимости по состоянию на 29 января 2018 г., суд считает ошибочными.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исходя из положений части 4 статьи 38 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, а по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Поскольку кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером **2887 установлена Актом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № 208 от 4 июля 2019 г., утверждённым ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», что подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, указанное учреждение обоснованно привлечено к участию в административном деле в качестве соответчика.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости и применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в резолютивной части решения необходимо указывать дату подачи соответствующего заявления.

Датой подачи ФИО1 заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата его обращения с административным исковым заявлением в Пермский краевой суд – 31 июля 2019 г.

Согласно пункту 2 статьи 403 Налогового кодекса РФ в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения по налогу на имущество физических лиц на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление ФИО1, поданное 31 июля 2019 г., удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества:

встроенного нежилого помещения № 1004, назначение: нежилое, этаж расположения: 2, общей площадью 392,7 кв. м, с кадастровым номером **2887, по адресу: ****, в размере рыночной стоимости в сумме 3568 234 (три миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч двести тридцать четыре) рубля по состоянию на 29 января 2018 г.;

здания магазина, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных: 0, общей площадью 3 140,3 кв. м, с кадастровым номером **2436, по адресу: ****, в размере рыночной стоимости в сумме 22 231 440 (двадцать два миллиона двести тридцать одна тысяча четыреста сорок) рублей по состоянию на 1 января 2018 г.

Принятое решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости согласно статье 17 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Установленная настоящим решением суда кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 3 октября 2019 г.

Решение в законную силу не вступило.

Судья – подпись