Дело № 2-132/2025

11RS0013-01-2025-000160-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года Республика Коми, с.Усть-Цильма,

ул.Советская, д.139

Ижемский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Овчинниковой М.А.,

при помощнике судьи Палкиной Е.В.

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Усть-Цилемский» Республики Коми о признании права собственности на ? доли жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ижемский районный суд Республики Коми с заявлением о признании права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

В обосновании требований указав, что она проживает в ? дома по адресу: 

<

адрес> рождения и по настоящее время. Дом построил её прадед ФИО2 в 1889 году. В этом доме проживали её дед, её родители. Вторая половина дома принадлежит ФИО3 и ФИО4. Земельный участок, на котором расположена ? жилого дома, в которой она проживает, предоставлен ей в аренду для обслуживания, содержания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства администрацией Усть-Цилемского сельсовета МО «Усть-Цилемский район» в 2005 году.

В судебном заседании ФИО1 на своих требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что она добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным более 15 лет, несет расходы на содержание указанного объекта недвижимости. На данную долю дома притязаний со стороны третьих лиц нет.

Ответчик администрация муниципального района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие и в отсутствие их представителей. Ответчик, ФИО5, ФИО4, ФИО5 согласны с заявленными требованиями. 

Суд, с учетом мнения ФИО1, ФИО3, ходатайств и руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотрение дела при моющейся явке.

Выслушав доводы истца, третьего лица ФИО3, изучив мнение ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с частями 1, 3 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд рассматривает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется жилой дом 1889 года постройки. 

ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с 19.05.1987 по адресу: 

<

адрес>.

По данным похозяйственных книг администрации муниципального района «Усть-Цилемский», предоставленные за последние 15 лет следует, что ФИО1 на протяжении всех этих лет проживает в указанном доме. На протяжении всех этих лет, ведет подсобное хозяйство. Дом на балансе администрации района не стоит.

Постановлением администрации Усть-Цилемского сельсовета № 238 от 01.08.2005 ФИО1 предоставлен земельный участок на общей площади 578 кв.м. в аренду сроком на 49 лет для обслуживания, содержания жилого дома и ведения личного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Договор аренды земельного участка № 747 от 01.08.2005 зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Республике Коми. 

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии возражений по заявленным требованиям не представила.

ФИО3, проживающий в указанном доме, в соседней половине, свидетель ФИО7, проживающий в соседнем доме подтвердили, что только истец открыто, непрерывно владеет этим домом на протяжении более 15 лет. На данную долю дома притязаний со стороны третьих лиц нет.

Из представленных документов судом установлено, что ФИО1 фактически владеет недвижимым имуществом в виде ? доли жилого дома более 15 лет; владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. Право собственности на жилой дом отсутствует. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право на ? доли жилого дома в силу приобретательской давности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Коми АССР, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2025.

Судья М.А. Овчинникова