Дело № 2-1275/20 Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.09.2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М., 

при секретаре Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

07 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Ивняковское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Ивняковское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в пользу ТСЖ «Ивняковское» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 414 005 руб. 80 коп. и пени в размере 313 874 руб., 32 коп., расходы по оплату госпошлины в размере 10 497 руб., расходы на оплату госпошлины за вынесение судебного приказа в размере 3 653 руб., 44 коп., расходы на представителя в размере 5 000 руб.; 

Представитель истца ТСЖ «Ивняковское» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение принадлежало ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого)

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ «Ивняковское» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

22.05.2019 г. истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженность по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, и судебных расходов с ФИО1 в размере 410 687 руб. 53 коп. и судебные расходы в размере 3 653 руб. 44 коп., всего 414 340 руб. 97 коп.

Мировым судьей судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг № от 24.05.2019 г. (Вступил в законную силу 26.06.2019г.)

10.12.2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области, было вынесено определение о восстановлении срока для принятия заявления об отмене Судебного приказа, на основании заявления ответчика ФИО1, и отмене судебного приказа от 24.05.2019 года. 

Требование закона о внесении платы за коммунальные услуги ответчиками выполнено не было, в то время как все обязанности истцом, предусмотренные законом, были исполнены, претензий со стороны ответчика не поступало.

Указанные доводы суда подтверждаются письменными материалами дела: сведениями по лицевому счету, согласно которым задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составляет 414 005,80 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени согласно представленному расчету составляют 313 874,32 рублей.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, пени в солидарном порядке подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с изложенным, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 10497 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

Исковые требования в части взыскания госпошлины уплаченной за вынесение судебного приказа в размере 3 653,44 рубля не подлежит взысканию, поскольку данный вопрос должен рассматриваться судом, которым был вынесен судебный приказ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Ивняковское» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 414 005 рублей 80 копеек, пени в размере 313 874 рубль 32 копеек, расходы на оплату госпошлины 10 497 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Ярославский районный суд Ярославской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Маханько Ю.М.