№ 2-2565/2020

04RS0007-01-2020-003909-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020г. г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Базаровой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании недействительным договоров дарения, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит суд: 

признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, заключенный ***. между ФИО2 и ФИО3, недействительным, 

признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, заключенный ***. между ФИО3 и ФИО4, недействительным, 

применить последствия недействительности ничтожных сделок в виде аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> 

признать право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что ФИО2, являющаяся супругой истцу, не получила его согласия на отчуждение данного имущества, находящегося в их общей совместной собственности.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО5 не явились, были извещены судом надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО5 ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно Свидетельству о заключении брака от *** ФИО1 и ФИО2 находятся в зарегистрированном браке с ***

Установлено, что за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу 

<

адрес> и право собственности на жилой дом, площадью 21,6 кв.м., кадастровый № ..., расположенный по адресу 

<

адрес> Указанное имущество приобретено в период зарегистрированного брака и является совместно нажитым имуществом. 

***. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> 

В последующем, ***. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> 

Указанные договоры прошли регистрацию в Управлении Росреестра по РБ, в настоящее время зарегистрировано право собственности ФИО4 на указанное имущество.

Обращаясь в суд, истец просит признать сделку между ФИО2 и ФИО3 недействительной, ссылаясь на отсутствие его согласия на отчуждение вышеуказанного имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся в том числе доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При этом данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Установлено, что истец ФИО1 своего нотариально удостоверенного согласия на заключение договора дарения от ***. не давал. 

Следовательно, отчуждение жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> по договору дарения третьему лицу ФИО3 в отсутствие нотариально удостоверенного согласия истца противоречит закону и нарушает его имущественные права.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании указанной сделки, нарушающей требования закона, недействительной является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку указанная сделка - договор дарения от ***. - является недействительной и не влечет юридических последствий, ФИО3 не стал собственником спорного имущества и, соответственно, не вправе был распорядиться не принадлежащим ему имуществом и подарить жилой дом и земельный участок ответчику ФИО4, в связи с чем договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО4, также является недействительным. 

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г

<

адрес> заключенный ***. между ФИО2 и ФИО3 , недействительным.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г

<

адрес>, заключенный ***. между ФИО3 и ФИО4 , недействительным. 

Применить последствия недействительности договоров дарения жилого дома и земельного участка от ***. и от ***. в виде аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, признания права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 21.09.2020г.

Судья Урбашкиева Э.К.