РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3245/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёва Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении части жилого дома – квартиры 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящейся по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации города Королёва Московской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником части жилого дома – квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Судом установлено, что проведенная истцом перепланировка, переоборудование, реконструкция велась целях улучшения условий проживания. Истец провел работы по перепланировке, переоборудованию, реконструкции вышеуказанной квартиры без согласования с Администрацией городского округа Королев Московской области. Жилая площадь квартиры увеличилась и составила 131,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «МАГ-НЕД XXI век», работы, выполненные в квартире по указанному адресу не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Эксплуатацию квартиры осуществлять согласно требованиям СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ». В результате проведенного специалистами ООО «МАГ-НЕД XXI век» обследования, выполненного в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» установлено: Данное переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

В силу ч. 4 ст. 29, 40 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка, переустройство, реконструкция санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.29,40 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, часть жилого дома – квартиру № по адресу 

<

адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП МО МОБТИ Королевским филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия, решения суда в окончательной форме. 

Судья Касьянов В.Н

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2017 г.