Дело № 2-387/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кондратенковой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском Кемеровской области 19 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Березовский домостроительный комбинат» о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ООО «Березовский домостроительный комбинат» в ее пользу денежные средства в размере 340395 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76416 рублей 40 копеек.

Требования обосновывает тем, что 10.08.2015 между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № 

<

данные изъяты>, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в четырехэтажном доме по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 1.2 указанного выше договора продаваемая квартира принадлежала Ответчику на основании договора аренды земельного участка от 28.02.2012 и решения о вводе объекта в эксплуатацию от 10.06.2014, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 

<

данные изъяты> и выдано Свидетельство от 

<

данные изъяты>

В разделе 2 предварительно договора предусматривалось, что стоимость приобретаемой квартиры составляет 1269 450 рублей, из которых 300 000 рублей она должна оплатить до подписания основного договора, 88 869 рублей равными платежами, по 8079 рублей каждый, до 25.04.2017г. (пункты 2.1, 2.2.1, 2.2.2 предварительного договора). Оставшуюся часть в размере 880581 рубль предполагалось оплачивать за счет заемных средств в течении 10 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру (пункт 2.2.3 предварительного договора).

Денежные средства по Договору согласно п. 2.3 должны были перечисляться либо на расчетный счет ответчика, либо иным, не запрещенным законом способом.

Ею были выплачены денежные средства, указанные в пунктах 2.2.1 и 2.2.2 Договора (300 000 рублей и 40 395 из 88 869 рублей соответственно). До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по заключению договора купли-продажи указанной выше квартиры.

300 000 рублей выплачивались наличными денежными средствами, двумя платежами: по 260 000 рублей (11 августа 2015г.) и по 40 000 рублей (30 октября 2015г.).

Сумма, указанная в п. 2.2.2. Договора, 88869 рублей ею выплачивались равными платежами путем перечисления на расчётные счет, всего из указанной суммы ею было перечислено 40 395 рублей (пять платежей по 8079 рублей), после чего она прекратила перечислять денежные средства на счет ответчика, поскольку ответчик перестал с ней контактировать после того, как она поинтересовалась у него о том, какие документы требуется представить ему по Договору и когда приблизительно будет заключен основной договор купли-продажи.

На момент подписания Договора Ответчик в лице генерального директора ФИО4 

<

данные изъяты> обещал ей, что основной договор будет заключен с ней сразу после того, как она оплатит всю сумму предусмотренную пунктами 2.2.1 и 2.2.2.

На ее письменное обращение от 08.12.2017 с требованием вернуть выплаченные денежные средства в сумме 340 395 рублей, ответчиком ответ дан не был.

До настоящего времени основной договор купли-продажи квартиры с ней не заключен, деньги не возвращены.

Таким образом, срок заключения основного договора является существенным условием, наличие которого обязательно при заключении предварительного договора.

Согласно п. 4.2. Договора, Стороны обязуются заключить основной договор в течение 10 дней с момента предъявления Стороной-2 (истцом) всех необходимых документов Стороне-1 (ответчику).

Договор не предусматривает, что именно представляют из себя необходимые документы. Иные условия о сроках заключения основного договора в предварительном договоре отсутствуют.

Поскольку такой срок в Договоре указан не был, считает, что указанный предварительный договор № 

<

данные изъяты> купли-продажи квартиры является незаключенным.

Ответчик должен вернуть денежные средства, выплаченные ею по предварительному договору № 

<

данные изъяты> купли-продажи квартиры от 10 августа 2015г., поскольку не имел оснований для их получения, ввиду несоответствия подписанного договора необходимым существенным условиям для его заключения.

Считает, что с ответчика в ее пользу подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 11.08.2015 по 13.04.2018 составляют: 76 416 рублей 40 копеек.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в письменном заявлении на исковых требованиях настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 16.03.2018, исковые требования доверителя поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Березовский домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился.

Временный управляющий ООО «Березовский домостроительный комбинат» ФИО3 направила в суд письменные возражения на заявленные требования, в которых считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в части взыскания 300 000 рублей, переданных ФИО4 под расписку, как не содержащих оснований для удовлетворения, по следующим основаниям.

23.03.2018 Арбитражный суд Кемеровской области по делу № 

<

данные изъяты> по заявлению ООО "Стройимпульс" о признании банкротом ООО "Березовский домостроительный комбинат" признал заявление о признании банкротом ООО "Березовский домостроительный комбинат" обоснованным.

В отношении ООО "Березовский домостроительный комбинат" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. Утвержден временным управляющим должника арбитражный управляющий ФИО3 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Из смысла приведенной нормы следует, что право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик приобрел имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Свои требования Истец основывает на предварительном договоре купли-продажи №43/59 от 10.08.2015г. 

В соответствии с п. 2.3. Предварительного договора №43/59 купли-продажи квартиры от 10.08.2015г. оплата стоимости жилого помещения будет производиться путем внесения денежных средств на расчетный счет Стороны-1 либо другим способом, не запрещенным законодательством РФ в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами", как следует из п. 1.1. Договора Сторона-1 в последующем при заключении основного Договора купли-продажи будет выступать продавцом, т.е. денежные средства по Договору должны были быть уплачены ООО "Березовский домостроительный комбинат".

Вместе с тем, в соответствии с расписками, предоставленными Истцом в обоснование произведенной оплаты по вышеуказанному договору от 13.10.2015г., 11.08.2015г. денежные средства в размере 300 000 рублей, в счет исполнения договора были уплачены ФИО4 

<

данные изъяты>.

Истцом не представлено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ об оплате денежных средств по Договору Ответчику, т.е. неосновательного обогащения на стороне Ответчика за счет Истца не возникло.

Таким образом, правовых оснований для взыскания с ООО "Березовский домостроительный комбинат" денежных средств в размере 300 000 рублей нет, поскольку ООО "Березовский домостроительный комбинат" денежных средств от ФИО1 в счет исполнения предварительного договора №43/59 купли-продажи квартиры от 10.08.2015г. не получало. Также нет оснований и для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по последнему известному суду месту жительства, однако корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Суд находит третье лицо надлежаще уведомленным, поскольку судом предприняты все необходимые меры по его извещению, однако данное лицо распорядилось своими правами на свое усмотрение, не желая получать судебную корреспонденцию.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает, что исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Березовский домостроительный комбинат» о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Судом установлено, что ООО «Березовский домостроительный комбинат» является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем является. 

10.08.2015 между ООО «Березовский домостроительный комбинат» в лице генерального директора ФИО4 

<

данные изъяты> (сторона-1) и ФИО1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (сторона-2) заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры, расположенной в четырехэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, количество комнат-1, этаж 2, общей площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 2.1 предварительного договора купли-продажи квартиры по договоренности между сторонами стоимость жилого помещения, которое Сторона-1 намеревается продать по основному договору Стороне-2, а Сторона-2 намеревается его купить, определена Сторонами в размере 1269450 рублей.

В соответствии с п.2.2 оплата по настоящему договору производится в следующем порядке:

2.2.1 Часть стоимости жилого помещения в сумме 88869 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя в срок: 8079 рублей до 25.06.2016; 8079 рублей до 25.07.2016; 8079 рублей до 25.08.2016; 8079 рублей до 25.09.2016; 8079 рублей до 25.06.2016; 8079 рублей до 25.10.2016; 8079 рублей до 25.11.2016; 8079 рублей до 25.12.2016; 8079 рублей до 25.01.2017; 8079 рублей до 25.02.2017; 8079 рублей до 25.03.2017; 8079 рублей до 25.04.2017.

2.2.3. Часть стоимости жилого помещения в сумме 880 581 (восемьсот восемьдесят тысяч пятьсот восемьдесят один) рублей будет оплачена за счет заемных средств в течении 10 (десяти) дней с даты государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру и предъявления Заимодавцу документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Покупателя и ипотеки квартиры.

2.3.Оплата стоимости жилого помещения будет производиться путем внесения денежных средств на расчетный счет Стороны - 1, либо другим способом, не запрещенным законодательством РФ в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами.

2.4.При заключении Сторонами основного договора денежные средства, внесенные в соответствии с п. 2.2 настоящего договора Стороной - 2, засчитываются в счет оплаты стоимости жилого помещения.

3.1. Сторона- 1 обязуется:

3.1.1. Подготовить документы для заключения основного договора.

3.2. Сторона - 2 обязуется:

3.2.1.Предоставить Стороне-1 все необходимые документы для заключения основного договора.

3.2.2.Произвести расчеты, согласно п.2.2. настоящего договора.

4.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

Во исполнение условий пункта 2.2 предварительного договора купли-продажи квартиры от 10.08.2015 истцом ФИО1 были уплачены ответчику денежные средства в размере 340395 рублей, что подтверждается расписками генерального директора ООО «Березовский домостроительный комбинат» ФИО4 от 11.08.2015 на сумму 260000 рублей; от 13.10.2015 на сумму 40000 рублей; справкой ПАО «Сбербанк России», чеками по операции Сбербанк онлайн о списании с вклада ФИО1 путем безналичного перечисления в ООО «Березовский домостроительный комбинат» через ПАО Сбербанк России денежных сумм: 16.06.2016 - 8079 рублей; 11.07.2016 - 8079 рублей; 04.08.2016 - 8079 рублей; 12.09.2016 - 8079 рублей; 10.10.2016 - 8079 рублей, всего 40395 рублей.

В рамках досудебного урегулирования спора ФИО1 направила 08.12.2017 в адрес генерального директора ООО «Березовский домостроительный комбинат» ФИО4 претензию, в которой просила возвратить уплаченные ею денежные средства в размере 340395 рублей, поскольку основной договор купли-продажи квартиры в установленный предварительным договором срок заключен не был и в силу гражданского законодательства считается незаключенным.

Ответа от ООО «Березовский домостроительный комбинат» не последовало.

Представитель ООО «Березовский домостроительный комбинат», а также третье лицо ФИО4, являющийся генеральным директором ООО «Березовский домостроительный комбинат», в судебное заседание не явились, указанные обстоятельства не оспорили.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Березовский домостроительный комбинат» введено наблюдение, назначен временный управляющий ФИО3

Согласно Положения о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетами Банка России на территории Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П кассовые операции, проводимые юридическими лицами, оформляются приходными и расходными кассовыми ордерами. При этом приходные и расходные кассовые ордера подписываются главным бухгалтером или бухгалтером, а при их отсутствии- руководителем, кассиром, а в случае ведения кассовых операций оформления кассовых документов руководителем кассовые документы подписываются руководителем.

Таким образом, расходы юридического лица, связанные с выдачей наличных денежных средств, подтверждаются соответствующими кассовыми документами, которыми расписки о получении денежных средств не являются.

Вместе с тем, выдавая истице расписки о получении денежных средств, ФИО4 действовал от имени ООО «Березовский домостроительный комбинат» на основании Устава как генеральный директор, и денежные средства получал именно по предварительному договору №

<

данные изъяты> купли-продажи квартиры от 10.08.2015, о чем прямо прописано в расписках. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ФИО4 действительно является генеральным директором ООО «Березовский домостроительный комбинат» и действует от имени данного юридического лица без доверенности. Предварительный договор №

<

данные изъяты> купли-продажи квартиры от 10.08.2015 также был подписан ООО «Березовский домостроительный комбинат» в лице генерального директора ФИО4

В силу п. 2.3 предварительного договора купли-продажи квартиры оплата стоимости жилого помещения должна была производиться путем внесения денежных средств на расчетный счет ответчика, либо другим способом, не запрещенным законодательством РФ.

Составление расписки при расчете между юридическим лицом и физическим лицом не противоречит гражданскому законодательству. 

Доказательств того, что переданные по распискам генеральному директору ООО «Березовский домостроительный комбинат» ФИО4 денежные средства не поступали на счет юридического лица, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком и временным управляющим не представлено.

Безналичное перечисление денежных средств производилось истицей по реквизитам в ООО «Березовский домостроительный комбинат», указанным в предварительном договоре купли-продажи квартиры.

Поэтому суд считает возможным принять в качестве допустимых доказательств передачи денежных средств представленные истцом расписки, справку ПАО «Сбербанк России», чеки по операции Сбербанк онлайн о списании с вклада ФИО1 путем безналичного перечисления в ООО «Березовский домостроительный комбинат».

Оценивая предварительный договор купли-продажи квартиры от 10.08.2015, суд пришел к выводу о том, что конкретный срок заключения основного договора купли-продажи сторонами четко не определен. В п. 4.2 предварительного договора определено, что стороны обязуются заключить основной договор в течение 10 дней с момента представления ФИО1 всех необходимых документов ООО «Березовский домостроительный комбинат». Однако в договоре прямо не установлено и не согласовано сторонами, какие именно документы должна предоставить ФИО1 ответчику.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь положениями п.4 ст. 429 ГК РФ, приходит к выводу о том, что основной договор подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора, поскольку срок заключения основного договора в предварительном договоре фактически определен не был.

Однако до 10.08.2016 основной договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен не был, что не оспаривалось сторонами.

При таком положении обязательства, предусмотренные предварительным договором, в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ считаются прекращенными, т.к. до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он заключен не был и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, поскольку обязательства сторон по предварительному договору купли-продажи квартиры от 10.08.2015 прекращены, а ФИО1 выполнила часть своих обязательств по договору, оплатив ответчику часть стоимости жилого помещения, подлежащего передаче по основному договору купли-продажи, в общей сумме 340395 рублей, то ответчик в силу ст. 1102 ГК РФ обязан возвратить истцу неосновательно приобретенные денежные средства в указанном выше размере, в связи с чем с ООО «Березовский домостроительный комбинат» в пользу ФИО1 подлежат взысканию неправомерно удерживаемые денежные средства в размере 340395 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ действовавшего на момент заключения предварительного договора купли-продажи квартиры от 10.08.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

В соответствии с действующим в настоящее время п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд полагает, что на основании п.1 ст.395 ГК РФ, с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015 №42-ФЗ и Федеральным законом от 03.07.2016 №315-ФЗ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Размер процентов подлежит определению: за период с 11.08.2015 по 31.07.2016 – исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, с 01.08.2016 по 13.04.2018 - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу:

Дата начала

применения

Размер средней ставки (%, годовых)

с 15.07.2016 

по 31.07.2016

7,22

16.06.2016

7,93

19.05.2016

7,71

15.04.2016

8,01

17.03.2016

8,81

19.02.2016

9

25.01.2016

7,81

15.12.2015

7,18

17.11.2015

9

15.10.2015

9,02

15.09.2015

9,21

17.08.2015

9,75

15.07.2015

9,89

15.06.2015

10,81

01.06.2015

10,89

Ключевая ставка Банка России согласно Информации Банка России от 10.06.2016, от 16.09.2016, от 24.03.2017, от 28.04.2017, от 16.06.2017, от 15.09.2017, от 27.10.2017, от 15.12.2017, от 09.02.2018, иот 23.03.2018 в период с 14.07.2016г. по 18.09.2016г. составляла 10,5 %, в период с 19.09.2016г. по настоящее время – 10%, с 27.03.2017 – 9,75%, с 02.05.2017 – 9,25%, с 19.06.2017 – 9%, с 18.09.2017- 8,5%, с 30.10.2017 – 8,25%, с 18.12.2017 – 7,75%, с 12.02.2018 – 7,5%, с 26.03.2018 – 7,25%.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по процентам за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2015 по 13.04.2018 составляет 76 416 рублей 40 копеек. Суд с данным расчетом согласен, расчет произведен в соответствии с приведенными выше нормами закона и арифметически верен.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:

Для суммы 260 000 рублей выплаченной истцом ответчику 11.08.2015 проценты за пользование чужими денежными средствами по Сибирскому федеральному округу составляют 61 649,84 рублей из расчета:

с 11.08.2015 по 16.08.2015 (6 дн.): 260 000 х 6 х 9,89% / 365 = 422,70 руб.

с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 260 000 х 29 х 9,75% / 365 = 2 014,11 руб.

с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 260 000 х 30 х 9,21% /365=1 968,16 руб.

с 15.10.2015 по 16.11.2015 (33 дн.): 260 000 х 33 х 9,02% / 365 = 2 120,32 руб.

с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 260 000 х 28 х 9% / 365 = 1 795,07 руб.

с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): 260 000 х 17 х 7,18% / 365 = 869,47 руб.

с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 260 000 х 24 х 7,18% /366= 1 224,13 руб.

с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 260 000 х 25 х 7,81% /366= 1 387,02 руб.

с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 260 000 х 27 х 9% / 366 = 1 726,23 руб.

с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 260 000 х 29 х 8,81% / 366 = 1 814,96 руб.

с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 260 000 х 34 х 8,01% / 366 = 1 934,66 руб.

с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 260 000 х 28 х 7,71% /366= 1 533,57 руб.

с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 260 000 х 29 х 7,93% / 366 = 1 633,67 руб.

с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 260 000 х 17 х 7,22% / 366 = 871,92 руб.

с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 260 000 х 49 х 10,50% /366 = 3 654,92 руб.

с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 260 000 х 104 х 10% / 366 = 7 387,98 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 260 000 х 85 х 10% / 365 = 6 054,79 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 260 000 х 36 х 9,75% / 365 = 2 500,27 руб.

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 260 000 х 48 х 9,25% / 365 = 3 162,74 руб.

с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 260 000 х 91 х 9% / 365 = 5 833,97 руб.

с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 260 000 х 42 х 8,50% / 365 = 2 543,01 руб.

с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 260 000 х 49 х 8,25% /365 = 2 879,59 руб.

с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 260 000 х 56 х 7,75% / 365 = 3 091,51 руб.

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 260 000 х 42 х 7,50% / 365 = 2 243,84 руб.

с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 260 000 х 19 х 7,25% / 365 = 981,23 руб.

Для суммы 40 000 рублей выплаченной ею ответчику 30 октября 2015г. проценты за пользование чужими денежными средствами по Сибирскому федеральному округу составляют 8 658,62 рублей из расчета:

с 30.10.2015 по 16.11.2015 (18 дн.): 40 000 х 18 х 9,02% / 365 = 177,93 руб.

с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 40 000 х 28 х 9% / 365 = 276,16 руб.

с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): 40 000 х 17 х 7,18% / 365 = 133,76 руб.

с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 40 000 х 24 х 7,18% / 366 = 188,33 руб.

с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 40 000 х 25 х 7,81% / 366 = 213,39 руб.

с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 40 000 х 27 х 9% / 366 = 265,57 руб.

с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 40 000 х 29 х 8,81% / 366 = 279,22 руб.

с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 40 000 х 34 х 8,01% / 366 = 297,64 руб.

с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 40 000 х 28 х 7,71% / 366 = 235,93 руб.

с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 40 000 х 29 х 7,93% / 366 = 251,33 руб.

с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 40 000 х 17 х 7,22% / 366 = 134,14 руб.

с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 40 000 х 49 х 10,50% / 366 = 562,30 руб.

с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 40 000 х 104 х 10% / 366 = 1 136,61 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 40 000 х 85 х 10% / 365 = 931,51 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 40 000 х 36 х 9,75% / 365 = 384,66 руб.

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 40 000 х 48 х 9,25% / 365 = 486,58 руб.

с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 40 000 х 91 х 9% / 365 = 897,53 руб.

с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 40 000 х 42 х 8,50% / 365 = 391,23 руб.

с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 40 000 х 49 х 8,25% / 365 = 443,01 руб.

с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 40 000 х 56 х 7,75% / 365 = 475,62 руб.

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 40 000 х 42 х 7,50% / 365 = 345,21 руб.

с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 40 000 х 19 х 7,25% / 365 = 150,96 руб.

Для суммы 8079 рублей перечисленной ею ответчику 16 июня 2016г. проценты за пользование чужими денежными средствами по Сибирскому федеральному округу составляют 1 331,15 рублей из расчета:

с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 8 079 х 29 х 7,93% / 366 = 50,76 руб.

с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 8 079 х 17 х 7,22% / 366 = 27,09 руб.

с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 8 079 х 49 х 10,50% / 366 = 113,57 руб.

с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 8 079 х 104 х 10% / 366 = 229,57 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 8 079 х 85 х 10% / 365 - 188,14 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 8 079 х 36 х 9,75% / 365 = 77,69 руб.

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 8 079 х 48 х 9,25% / 365 = 98,28 руб.

с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 8 079 х 91 х 9% / 365 = 181,28 руб.

с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 8 079 х 42 х 8,50% / 365 = 79,02 руб.

с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 8 079 х 49 х 8,25% / 365 = 89,48 руб.

с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 8 079 х 56 х 7,75% / 365 = 96,06 руб.

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 8 079 х 42 х 7,50%/ 365 = 69,72 руб.

с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 8 079 х 19 х 7,25% / 365 = 30,49 руб.

Для суммы 8079 рублей перечисленной ею ответчику 11 июля 2016г. проценты за пользование чужими денежными средствами по Сибирскому федеральному округу составляют 1 285,64 рублей из расчета:

с 12.07.2016 по 14.07.2016 (3 дн.): 8 079 х 3 х 7,93% / 366 = 5,25 руб.

с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 8 079 х 17 х 7,22% / 366 = 27,09 руб.

с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 8 079 х 49 х 10,50% / 366 = 113,57 руб.

с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 8 079 х 104 х 10% / 366 = 229,57 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 8 079 х 85 х 10% / 365 = 188,14 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 8 079 х 36 х 9,75% / 365 = 77,69 руб.

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 8 079 х 48 х 9,25% / 365 = 98,28 руб.

с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 8 079 х 91 х 9% / 365 = 181,28 руб.

с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 8 079 х 42 х 8,50% / 365 = 79,02 руб.

с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 8 079 х 49 х 8,25% / 365 = 89,48 руб.

с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 8 079 х 56 х 7,75% / 365 = 96,06 руб.

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 8 079 х 42 х 7,50% / 365 = 69,72 руб.

с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 8 079 х 19 х 7,25% / 365 = 30,49 руб.

Для суммы 8079 рублей перечисленной ею ответчику 04 августа 2016г. проценты за пользование чужими денежными средствами по Сибирскому федеральному округу составляют 1 246,35 рублей из расчета:

с 04.08.2016 по 18.09.2016 (46 дн.): 8 079 х 46 х 10,50% / 366 = 106,62 руб.

с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 8 079 х 104 х 10% / 366 = 229,57 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 8 079 х 85 х 10% / 365 = 188,14 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 8 079 х 36 х 9,75% / 365 = 77,69 руб.

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 8 079 х 48 х 9,25% / 365 = 98,28 руб.

с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 8 079 х 91 х 9% / 365 = 181,28 руб.

с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 8 079 х 42 х 8,50% / 365 = 79,02 руб.

с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 8 079 х 49 х 8,25% / 365 = 89,48 руб.

с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 8 079 х 56 х 7,75% / 365 = 96,06 руб.

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 8 079 х 42 х 7,50% / 365 = 69,72 руб.

с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 8 079 х 19 х 7,25% / 365 = 30,49 руб.

Для суммы 8079 рублей перечисленной ею ответчику 12 сентября 2016г. проценты за пользование чужими денежными средствами по Сибирскому федеральному округу составляют 1 153,64 рублей из расчета:

с 13.09.2016 по 18.09.2016 (6 дн.): 8 079 х 6 х 10,50% / 366 = 13,91 руб.

с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 8 079 х 104 х 10% / 366 = 229,57 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 8 079 х 85 х 10% / 365 = 188,14 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 8 079 х 36 х 9,75% / 365 = 77,69 руб.

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 8 079 х 48 х 9,25% / 365 = 98,28 руб.

с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 8 079 х 91 х 9% / 365 = 181,28 руб.

с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 8 079 х 42 х 8,50% / 365 = 79,02 руб.

с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 8 079 х 49 х 8,25% / 365 = 89,48 руб.

с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 8 079 х 56 х 7,75% / 365 = 96,06 руб.

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 8 079 х 42 х 7,50% / 365 = 69,72 руб.

с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 8 079 х 19 х 7,25% / 365 = 30,49 руб.

Для суммы 8079 рублей перечисленной ею ответчику 10 октября 2016г. проценты за пользование чужими денежными средствами по Сибирскому федеральному округу составляют 1 091,16 рублей из расчета:

с 11.10.2016 по 31.12.2016 (82 дн.): 8 079 х 82 х 10% / 366 = 181 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 8 079 х 85 х 10% / 365 = 188,14 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 8 079 х 36 х 9,75% / 365 = 77,69 руб.

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 8 079 х 48 х 9,25% / 365 = 98,28 руб.

с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 8 079 х 91 х 9% / 365 = 181,28 руб.

с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 8 079 х 42 х 8,50% / 365 = 79,02 руб.

с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 8 079 х 49 х 8,25% / 365 = 89,48 руб.

с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 8 079 х 56 х 7,75% / 365 = 96,06 руб.

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 8 079 х 42 х 7,50% / 365 = 69,72 руб.

с 26.03.2018 по 13.04.2018 (19 дн.): 8 079 х 19 х 7,25% / 365 = 30,49 руб.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 76 416 рублей 40 копеек (61649,84 + 8 658,62 + 1331,15 + 1 285,64 + 1 264,35 + 1 153,64 + 1 091,16).

Таким образом, в силу ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 416 рублей 40 копеек должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При обращении в суд ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 7368 рублей 80 копеек, что подтверждается чек-ордерами от 14.02.2018 и от 16.04.2018.

В связи с чем, с ответчика - ООО «Березовский домостроительный комбинат» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 7368 рублей 11копеек – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Березовский домостроительный комбинат» о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Березовский домостроительный комбинат» в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> денежные средства по предварительному договору купли-продажи 

<

адрес>/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> от 10.08.2015 в размере 340395 (триста сорок тысяч триста девяносто пять) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2015 по 13.04.2018 в размере 76416 (семьдесят шесть тысяч четыреста шестнадцать) рублей 40 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 7368 (семь тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 24.06.2018 года.

12