УИД:77RS0034-02-2025-000084-94

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А., 

при секретаре Сумьяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3794/2025 по исковому заявлению к , , Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и об обязании снятия , с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ( ) и указанные лица не являются членами её семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании права собственности от 16.06.2014 (договор № от 29.04.2013 года), о чем сделана запись № , что подтверждается свидетельством . , (дочь ) зарегистрированы в жилом помещении в период брачных отношений сыном истца. Указанные лица не проживают в указанной квартире с сентября 2023 года, место пребывания ответчиков истцу не известно, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Истец подтвердил, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются. 

На основании указанного, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Московский» г. Москвы снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

 Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил слушать дело в его отсутствии.

 Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению.

3-е лицо, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Московский» г. Москвы, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено.

 Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

 Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

 В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

 В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

 В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

 В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

 Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 В судебном заседании установлено, что истец и её супруг, , являются собственниками общей совместной собственности жилого помещения по адресу: г. Москва, ( ). Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании права собственности от 16.06.2014 (договор № от 29.04.2013 года), о чем сделана запись № , что подтверждается свидетельством . . (дочь ) зарегистрированы в жилом помещении в период брачных отношений сыном истца. Указанные лица не проживают в указанной квартире с сентября 2023 года, место пребывания ответчиков истцу не известно, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

 В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждено копией домовой книги (л.д.8). 

 Как установлено в судебном заседании, истец на данный момент временно не проживает в указанной квартире, находится в командировке с супругом, что подтверждается справкой (л.д.24), оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются, что подтверждается перепиской (л.д.15). 

 Согласно Постановления КС РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания, а также по смыслу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства, от ведения общего бюджета и т.п., а также выезд в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником спорного помещения. 

 Таким образом, поскольку ответчики не являются родственниками, членом семьи истца, совместно не проживают, а права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется. 

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением.

 Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

 В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, место рождения , паспорт № ) к ( года рождения, место рождения , паспорт № ), ( года рождения, место рождения , свидетельство о рождении № ), Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать . утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, . 

Решение является основанием для снятия . с регистрационного учета по адресу: г. Москва, . 

В остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Судья

А.А. Кузнецов

 УИД:77RS0034-02-2025-