Дело № 2-35/2025

Поступило в суд 15.08.2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю., 

с участием помощника прокурора Гергерт А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик по устному соглашению бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением. Однако в жилом доме ответчик никогда не проживал, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. Истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что указанное жилое помещение приобрела за материнский капитал примерно 7 лет назад. Право собственности зарегистрировано за ней и ее несовершеннолетними детьми. С ФИО6 она проживала с 2018 по 2020 годы, имеется совместный ребенок, который на ответчика не зарегистрирован. В доме проживали летом 2018 или в 2019, потом уехали в 

<

адрес>. В августе 2020 ФИО6 посадили. Когда он освободился, он приезжал к ним в 

<

адрес>. Сейчас в доме никто не живет, в доме вещей ответчика нет. Истец прописала ответчика в доме, чтобы он трудоустроился. Когда ответчика посадили, он написал, что не согласен с иском. Дом она приобретала за материнский капитал еще до начала совместного проживания с ответчиком. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Содержится в ФКУ ИК-12 ГУФСИН РФ по 

<

адрес>. С исковыми требованиями не согласен, от участия в судебном заседании посредством ВКС отказался. 

Третье лицо – ОВМ МО МВД России «Ордынский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения стороны истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35). 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца. Дом истце купила примерно в 2018-2019 году. Ответчик пришел из тюрьмы, она его прописала, они пожили примерно 1 месяц в 2018-2019 году, потом его опять посадили. В доме никто не живет, вещей ответчика в нем нет, истец пустила в дом квартирантов и все вывезла. 

Согласно выписке ЕГРН жилой дом № по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО., ФИО1., ФИО3 по 1\3 доли каждому. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО., ФИО1., ФИО3 по 1\3 доли каждому. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, членом семьи истца он не является, в доме истцов не проживет, совместно с истцами хозяйство ответчик не ведет. Жилое помещение не является совместно нажитым имуществом, в период совместного проживания истец и ответчик в браке не состояли. Ответчик не пользуется жилым помещением длительное время, бремя содержания жилого помещения не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика ФИО4 по адресу: 

<

адрес> нарушает права истцов.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено 07.03.2025.