Дело № 2-8846/2020

...RS0...-64

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... и Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... и Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что с ... он является членом гаражно-строительного кооператива «Птицевод-1» (решением общего собрания преобразован в гаражно-строительный кооператив «М-7») и владеет гаражом ... с кадастровым номером ... площадью 27,0 кв.м., расположенным по адресу: ..., Автодорога .... В настоящее время истец является членом гаражно-строительного кооператива «М-7», паевые взносы за гараж внес полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Истец возвел гараж своими силами, который является объектом капитального строительства, владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет расходы по его содержанию.Гараж находится на земельном участке, имеющем разрешенное использование для эксплуатации индивидуального гаража, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика не предъявлялось, следовательно, истец приобрел право собственности на гараж. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «М-7».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. 

Представитель ответчика Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что что истец является членом гаражно-строительного кооператива «М-7», имеет в своем распоряжении гараж ... площадью 27,0 кв.м. Паевые, целевые и членские взносы внесены полностью ..., задолженности по оплате не имеется (л.д. 60).

Как видно из технического плана от ..., гараж ... площадью 27,0 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости – 16:52:030603, кадастровый номер гаража – 16:52:030603:2438, адрес объекта недвижимости: ..., гаражно-строительный кооператив «Птицевод-1», (л.д. 47-54). 

Истец обратился в Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о регистрации права собственности на спорный гараж.

Согласно уведомлению Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от ... истцу документы возвращены без рассмотрения, поскольку выявлены несоответствия сведений о кадастровом инженере и в электронной подписи (л.д. 55).

Согласно письму ... от ... на обращение истца ответчик Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... указал, что в соответствии с представленным техническим планом гараж ... находится на территории гаражно-строительного кооператива «М-7», который начал осуществлять деятельность ..., и который не является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Птицевод-1». Из чего следует, что гаражно-строительный кооператив «М-7» неправомочно распоряжаться данным гаражом, и выданная им справка не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа (л.д. 56-59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, право собственности на гараж ..., расположенный на автодороге ... ... Республики Татарстан ни за кем не зарегистрировано, в отношении данного недвижимого имущества запрещено совершать сделки.

Таким образом, судом установлено, что истец возвел данный гараж, пользуется и владеет им на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования ... в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... и Набережночелнинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на объект недвижимости – гараж ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «М-7», Автодорога ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «М-7», Автодорога ..., за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.