78RS0017-01-2024-005139-98

Дело № 2-2752/2025 

25 сентября 2025 года 

решение

 

Именем российской федерации 

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи 

ФИО1, 

при секретаре 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Невский Конгресс» к ФИО3 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания «Невский Конгресс» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

Квартира № – за период с 01.06.2022г. по 31.10.2023г. в размере 152 640, 26 рублей основной долг, пени за указанный период в размере 40 882, 67 рублей.

Машиноместо № – за период 01.05.2022г. по 31.10.2023г. в размере 47 290, 15 рублей основной долг, пени за указанный период в размере 12 655, 57 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 253 468, 65 рублей.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735, 00 рублей.

В обоснование иска указывается, что ФИО3, на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес>, и машиноместа №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственник указанной квартиры и машино-места продолжительное время не вносит оплату за жилищно-коммунальные и прочих услуг за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на 03 мая 2024 года за период: с 01.06.2022г. по 31.10.2023г. и 01.05.2022г. по 31.10.2023г. включительно в общей сумме 253 468, 65 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания «Невский Конгресс», ФИО4 (личность установлена по паспорту №, действующий на основании доверенности № от 11.09.2024, сроком до 31.12.2025г.), в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащем образом. Представил возражение на иск, в котором указывает, что в Петроградском районном суда Санкт-Петербурга рассматривается дело ответчика к истцу о перерасчете задолженности по спорным платежам.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения у них права собственности на жилое помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует, что квартира №, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Также, из материалов дела следует, что машино-место №, расположенное по 

<

адрес>, машино-место № также принадлежит на праве собственности ФИО3 Данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривалось.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая Компания «Невский Конгресс» предоставляет коммунальные и прочие услуги, осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от 19 декабря 2019 года. 

Согласно представленному суду истцом расчету задолженность за период: с 01.06.2022г. по 31.10.2023г., составила в общей сумме 253 468, 65 руб..

Данный расчет судом проверен, является арифметически правильным, соответствует представленным материалам дела, ответчиками по существу не оспорен, возражений по существу иска также ответчиком не представлен.

Каких-либо доказательств уважительности причин несвоевременной оплаты задолженности, доказательств погашения данной задолженности, опровержения ее размера в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду представлены не был.

Довод ответчика о том, что в Петроградском районном суде Санкт-Петербурга рассматривается заявление ФИО3 к управляющей компании о перерасчете задолженности по спорному периоду, судом учитывается, однако, согласно информации находящейся в открытом доступе, истцу в удовлетворении иска было отказано, апелляционная жалоба истца также оставлена без удовлетворения. Следовательно решение вступило в законную силу на момент рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца образовавшейся задолженности в указанном выше размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735 руб., которые были понесены истцом при подачи искового заявления, что подтверждается платежным поручением № 14 от 17 января 2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «Невский Конгресс» к ФИО3 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации 

<

адрес>, паспорт РФ №) в пользу ООО «Управляющая Компания «Невский Конгресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за жилое помещение:

Квартира № – за период с 01.06.2022г. по 31.10.2023г. в размере 152 640, 26 рублей основной долг, пени за указанный период в размере 40 882, 67 рублей.

Машиноместо № – за период 01.05.2022г. по 31.10.2023г. в размере 47 290, 15 рублей основной долг, пени за указанный период в размере 12 655, 57 рублей

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735, 00 рублей, а всего по иску взыскать 259 203 (Двести пятьдесят девять тысяч двести три) рубля 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 г.