Дело № 2-4980/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 ноября 2017 года 

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Курнаевой Е.Г., 

при секретаре Мамедовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Унивис» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Унивис» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 519 588,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 680 081, 07 руб. 

В обоснование заявленных требований указало, что ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности два нежилых помещения, расположенных по адресу: 

<

Адрес>: общей площадью ФИО9 кв.м., номера на поэтажном плане ФИО16, кадастровый №; и общей площадью ФИО12 кв.м., номера на поэтажном плане ФИО14, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор об оказании услуг по обеспечению технического и коммунального обслуживания административного здания №. по условиям которого оплата коммунальных услуг должна производиться в течение 5 дней с момента получения счета на оплату, однако, данная оплата не производиться, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 519 588,88 руб. Также указывает, что ответчиком неоднократно менялась фамилия: ФИО6, ФИО7, ФИО18, Трамп. По сведениям истца на день подачи иска в суд ответчик имеет фамилию ФИО1. На основании изложенного, просит исковые требования удовлетворить.

Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом (л.д. 97). Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения (л.д. 101-102). 

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 99 – извещение суда, л.д. 98 - конверт).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст. 113 ГПК РФ участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По правилам ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес>, в указанный адрес суд направлял судебные извещения о месте и времени судебного заседания. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства, в которое судом могла быть направлена судебная повестка, ответчик не сообщил.

Таким образом, следует считать, что судом обязанность по извещению ответчиков о месте и времени судебного разбирательства исполнена надлежащим образом в точном соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ. То обстоятельство, что ответчики уклоняются от получения почтовой корреспонденции из суда, нельзя расценивать как факт ненадлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд на основании положений части 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью ФИО10 кв.м, на 1 этаже 5-6-этажного кирпичного здания, расположенного по адресу 

<

Адрес> (ранее – 

<

Адрес> (л.д. 58).

Решением внеочередного общего собрания собственников административного задания: 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление административным зданием передано управляющей организации ООО «Унивис» (л.д. 51-57). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Унивис» и ФИО6 (в настоящее время ФИО1) А.В. был заключен договор об оказании услуг по обеспечению технического и коммунального обслуживания административного здания №, по условиям которого оплата должна производиться в течение пяти дней с момента получения счета на оплату (л.д. 62-67). Согласно п. 1.5. Договора, Заказчик на праве собственности пользуется нежилым помещением площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 1 этаже здания, номера на поэтажном плане ФИО17, ФИО15; помещение является собственностью ФИО18 В силу п.5.1. Договора, за каждый день просрочки оплаты услуг Заказчик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Нежилое помещение общей площадью ФИО13 кв.м., кадастровый № по адресу 

<

Адрес> согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит Трампу 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности (л.д. 61). 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение общей площадью ФИО11 кв.м. по адресу: 

<

Адрес> принадлежит Трампу 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности (л.д. 60). 

Из письменных пояснения истца следует, что ответчик неоднократно менял фамилию, имя: ФИО2 – ФИО19 – ФИО5, ФИО3 – ФИО4 (л.д. 59). Доказательств обратного суду не представлено и судом не исследовалось.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Унивис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 42).

Также из материалов дела следует, что истец ежемесячно выставлял счета по оплате коммунальных услуг ответчику (л.д. 68-89). Вместе с тем, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет надлежащим образом.

До предъявления в суд настоящего иска, истец обращался к ФИО1 с требованием об уплате задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 90), однако, требование заемщиком оставлено без рассмотрения.

Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору ответчиком на день рассмотрения дела, не представлено, порядок расчета и размер задолженности, не оспорены (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных платежей за нежилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 68-89). Не доверять данному расчету оснований не имеется, он соответствует действующему законодательству, при этом ответчиком доказательств иного размера задолженности суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено. Также не предоставлено доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 518 588,88 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком какие-либо доказательства, опровергающие обоснованность предъявления иска не представлены, расчет задолженности ответчиком перед истцом не оспорен, суд принимает указанные выше суммы, как суммы, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку иного суду на день рассмотрения дела не представлено.

Согласно п. 5.1. договора об оказании услуг по обеспечению технического и коммунального обслуживания административного здания № от ДД.ММ.ГГГГ за каждый день просрочки оплаты услуг ответчик обязался уплачивать истцу неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы долга.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 680 081,06 руб. (л.д. 41). Расчет соответствует требованиям закона.

Иных доказательств в опровержение размера задолженности, а также доводов, свидетельствующих о неправильности расчета задолженности, о надлежащем исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, соответствующее ходатайство с предоставлением доказательств несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки ответчиком не представлено (ст. 56 ГПК РФ)..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

Адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Унивис» сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 519 588,88 руб., неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 680 081,07 руб.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. 

Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (Е.Г.Курнаева)