Дело № 2-1299/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г., 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать договор купли-продажи целого жилого дома от 10.06.2002, заключенный между ним и П.И.В., действительным; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что 10.06.2002 между ним и П.И.В., (дата) года рождения, был заключен договор купли-продажи целого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Родионово-Несветайской нотариальной конторы Ростовской области Н.А.В., зарегистрированный в реестре нотариуса за №. Указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями был куплен им за 15000 рублей. Расчет между ними был произведен полностью в день подписания договора купли-продажи. В этот же день жилой дом был передан ему. Таким образом, все обязательства по вышеназванному договору сторонами выполнены, претензий друг к другу участники сделки не имели. После заключения договора купли-продажи П.И.В. заболел и (дата) умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.10.2003 серии I-AH №. В связи с вышеуказанным государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости осуществлена не была. 13.04.2018 он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по вопросу перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного и нотариально удостоверенного выше указанного договора купли-продажи. 17.04.2018 он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации за №, где указано, что на момент заключения договора купли-продажи П.И.В. не зарегистрировал право собственности на отчуждаемый жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, а для перехода права собственности по вышеуказанному договору купли-продажи от 10.06.2002 необходимо от имени продавца П.И.В. представить заявление о государственной регистрации ранее возникшего права на отчуждаемый объект недвижимого имущества, а также заявление о регистрации перехода права к нему, покупателю ФИО2, что на сегодняшний день невозможно, так как продавец умер в 2003 году. ФИО3 является единственной дочерью продавца П.И.В. и единственным законным наследником, что подтверждается документами. Однако после смерти своего отца ответчик в нотариальную контору не обращалась, так как знала о продаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С 2002 года он пользуется вышеуказанным жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. В спорном жилом доме зарегистрирован он, ФИО2 и члены его семьи, а именно: жена - Г.Л.Н., дочь - Г.Е.С. и сын - Г.Д.С., что подтверждается справкой 

<

данные изъяты>. Вышеуказанные обстоятельства не позволяют ему в установленном законом порядке зарегистрировать его право на указанный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования и просил только признать за истцом право собственности на спорный дом по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чем представила письменное заявление.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска, а также то, что ответчик ФИО3 является единственным наследником после смерти продавца спорного дома – П.И.В. и, принимая во внимание, что воля ответчика на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспаривались, в связи с чем суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань