Дело № 2-1114/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 24 ноября 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки. 

Истец судебный пристав – исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ был надлежащим образом извещен о его времени и месте, в телефонограмме указал, что с иском не согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица (взыскателя) ПАО Сбербанк по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц? участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника. 

В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежат: 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка. 

В производстве судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк, исполнительные производства возбуждены на основании пяти исполнительных надписей нотариусов нотариальных округов Республики Бурятия по кредитным платежам, остаток долга 1147907, 55 руб., сумма исполнительского сбора 80354, 62 руб. Как следует из искового заявления, до настоящего времени должник не исполнил требование об оплате долга. В судебном заседании установлено, что ответчик не принимает мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм, что неисполнение им данной обязанности нарушает права взыскателя. На спорном земельном участке не имеется каких-либо жилых помещений, являющихся единственным жильем должника, доказательств обратному суду не представлено, ввиду чего он не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст. 446 ГПК РФ. В силу ст. 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 3 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление судебного пристава – исполнителя судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 (паспорт №, ИНН №) на праве собственности: 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка; 

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка, по находящемуся в производстве судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника ФИО2, определив способ реализации земельного участка с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме. 

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 24.11.2025 г. 

Судья А.А. Максимов