Дело № 2-647-2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 11 апреля 2017 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора В.Н.Карпова,

адвоката Т.М.Моргуненко, действующей на основании ордера 

<

...> от 10.04.2017г., удостоверения 

<

...> от 16.12.2002г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения - 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>. Право собственности на квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2016г.

С момента покупки квартиры и по настоящее время в 

<

...> зарегистрирован ФИО2

Однако ответчик ФИО2 в момент регистрации перехода права собственности, обязался выписаться из квартиры. Согласно п.11 Договора купли-продажи, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту прежнего места жительства - г. Прокопьевск, 

<

...> до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в квартире, на него ежемесячно начисляются коммунальные платежи, которые истец вынуждена оплачивать. Являясь собственником квартиры, она не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением, в силу того, что в квартире на регистрационном учёте состоит, но не проживает в течение длительного времени ответчик ФИО2 

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> Кемеровской области, 

<

...>, снять его с регистрационного учета.

Кроме того, взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере 6500 рублей - оплата коммунальных платежей в период с ноября 2016 года по март 2017 года. А также взыскать с ФИО2 понесенные ею судебные расходы в размере 5500 рублей за составление искового заявления и оплаты госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 ранее заявленные исковые требования о взыскании с ФИО2 6 500 рублей за оплату коммунальных платежей в период с ноября 2016 года по март 2017 года не поддержала. Остальную часть ранее заявленных исковых требований поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 выехал из квартиры добровольно, вывез свои вещи без намерения вернуться в квартиру. Действительно, согласно договора купли-продажи квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик является ее бывшим супругом, с которым она не проживает длительное время, отношений не поддерживает. В 2016 г. ответчик начал настойчиво предлагать купить у него ? часть квартиры по 

<

...> 

<

...>, поскольку в квартире по данному адресу проживает ее сын, она выкупила ? долю квартире. На данный момент она является собственником данного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил, место жительства ответчика не известно. Представитель ответчика – адвокат Т.М.Моргуненко исковые требования не признала, поскольку прав признания исковых требований у неё нет, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2016г. (л.д.10). 

Согласно п. 11 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, прописанный на момент заключения договора в квартире, расположенной в г. Прокопьевске 

<

...> обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 09. 11.2016 года (л.д.10 оборот). Как следует из представленных суду документов, покупатель рассчитался за квартиру с продавцом полностью, что подтверждается договором купли-продажи. 

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что с истицей знакома, ранее проживали в одном доме. ? долю в праве общей собственности на квартиру, которая располагается по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> – 69 она подарила истице в 2010 г. На данный момент в квартире проживает сын истицы. Собственником квартиры является ФИО1 С ответчиком она знакома, однако давно его не видела. Знает, что он съехал из квартиры, забрав с собой все свои вещи, и более в квартире не появлялся. Вещей ответчика в квартире нет. Со слов истицы ей известно, что ответчик в 2016 г. продал ей свою ? долю в квартире.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 совместно с собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, ФИО1, не проживает. Вещей ФИО2 в квартире нет. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между собственником и ФИО2 о проживании в указанной квартире, а также заключения какого-либо договора между ними судом не установлено. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истицы не является. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> нарушает права собственника данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Положениями части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие, признанные судом необходимыми, расходы.

В качестве доказательства понесенных судебных расходов, ФИО1 представлены:

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО1 оплатила за оказание юридических услуг по составлению искового заявления 5 500,00 рублей (л.д.28);

- чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300,00 рублей об оплате ФИО1 государственной пошлины при подаче иска в суд (л.д.3).

Следовательно, расходы, понесенные истцом при обращении в суд в размере 5 800 рублей, являются необходимыми издержками, которые подлежат компенсации и взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в сумме 5 800,00 (пять тысяч восемьсот рублей 00 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2017 года.

Судья А.А. Шлыков

Дело № 2-647-2017