К делу № 2-3161/24

23RS0040-01-2024-002406-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Фоменко Е.Г., при секретаре Кулибабиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженнности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта МКД» ФИО5, действующий согласно доверенности от 07.02.2023, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженнности по уплате взносов на капитальный ремонт, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 208249 рублей 90 копеек, пени – 45007 рублей 84 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5733 рубля.

В обоснование требований указано, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежат жилое/нежилое помещение №, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, общей площадью 534,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края на 2014-2043 годы, утвержденнную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638. Поскольку ответчики длительное время не выполняют обязанности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества МКД, задолженность за период с 01.11.2014 по 30.12.2020 составляет 208249 рублей 90 копеек, пени – 45007 рублей 84 копейки, что и послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от 11.01.2024, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО7, действующий по доверенности от 06.04.2024, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Сослался на пропуск НКО «Фонд капитального ремонта МКД» срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.10.2023 ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежат жилое/нежилое помещение №, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55 общей площадью 534,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края на 2014-2043 годы, утвержденнную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638.

С целью формирования на территории Краснодарского края долгосрочной системы капитального ремонта МКД, в соответствии с разделом IX Жилищного кодекса РФ, Федеральным Законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Законом Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», расположенных на территории Краснодарского края, создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который на территории Краснодарского края выполняет функции регионального оператора.

Региональная программа, а также документы, регламентирующие деятельность НКО «Фонд капитального ремонта МКД», размещены на его официальном сайте капремонт23.рф в соответствующих разделах.

Фонд капитального ремонта собственниками помещений в МКД формируется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 6 Закона № 2735-КЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, возникла с 01.09.2020.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Судом установлено, что ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.11.2014 по 31.12.2020.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.11.2014 по 31.12.2020 составляет 208249 рублей 90 копеек, пени – 45007 рублей 84 копейки.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из толкования указанных норм следует, что общий срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам составляет три года, а в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление истцом в суд подано 28.03.2024.

Из представленной в материалах дела калькуляции следует, что заявленная ко взысканию сумма пени в размере 45007 рублей 84 копейки также складывается за период с 2014 года по 31.12.2020.

Таким образом, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» с момента выставления начислений по пени располагал сведениями о задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем имел возможность для своевременного обращения в суд.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований НКО «Фонд капитального ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженнности по уплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024.

Судья Е.Г. Фоменко