Мотивированное 

решение

 составлено 03.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.06.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2020 по иску ИП ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 ФИО9 к Стариковой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате стоимости приобретенной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к Стариковой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате стоимости приобретенной квартиры. 

В обоснование иска указал, что Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.07.2014 по делу № А60-38881/2013 ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника открыто конкурсное производство, Исполняющим обязанности конкурсного управляющего имуществом Должника утвержден ФИО5 Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.10.2014 конкурсным управляющим имуществом ФИО1 утвержден ФИО2, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа». Между ИП ФИО1 (продавец) и ФИО6 (покупатель, ответчик) заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м., находящуюся в строящемся трехэтажном доме по строительному адресу: 

<

адрес>Г, номер 

<

адрес>, этаж 1. Цена квартиры по договору составляет 950000 руб. Договором предусмотрен порядок оплаты стоимости квартиры в рассрочку: 570 000 руб. – при подписании договора; 380 000 руб. – в течение 60 месяцев в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячный платеж 9650 руб. не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с июля 2011 года. Стоимость квартиры оплачена частично в размере 608 600 руб. Указанное обстоятельство отражено в Определении Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-38881/2013 (стр. 5). Порядок и сроки оплаты стоимости квартиры, установленные договором, были нарушены. Срок полной выплаты стоимости квартиры наступил. ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-38881/2013 удовлетворено требование ФИО6 о признании права собственности на квартиру. Обязательства ИП ФИО3 (продавец) по передаче квартиры по договору следует считать исполненными. В связи с неисполнением ответчиком обязательств в соответствии с договором, неоплаченная часть стоимости квартиры в размере 341 400 руб. подлежит взысканию со ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим в адрес ФИО6 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила претензию, оставила её без ответа. В настоящее время задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий имуществом ИП ФИО3 обратился в судебный участок №40817810604900317040 мирового судьи Сысертского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, поскольку требования имеют спорный характер и подлежат рассмотрению в порядке искового производства. ДД.ММ.ГГГГ копия Определения мирового судьи была получена конкурсным управляющим.

Просит взыскать со ФИО6 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате стоимости квартиры в размере 341 400 руб.

Истец, либо его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства при данной явке. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что 02.06.2011 между ИП ФИО1 (продавец) и ФИО6 (покупатель, ответчик) заключен предварительный договор купли-продажи (далее Договор), по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить однокомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м., находящуюся в строящемся трехэтажном доме по строительному адресу: 

<

адрес>Г, номер 

<

адрес>, этаж 1. Цена квартиры по договору составляет 950000 руб. Договором предусмотрен порядок оплаты стоимости квартиры в рассрочку: 570000 руб. – при подписании договора; 380000 руб. – в течение 60 месяцев в срок до 20.06.2016. Ежемесячный платеж 9650 руб. не позднее 20 числа каждого месяца, начиная с июля 2011 года.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от 02.06.2011, Актом приема-передачи квартиры и не оспаривается сторонами.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.07.2014 по делу № А60-38881/2013 ИП ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника открыто конкурсное производство, Исполняющим обязанности конкурсного управляющего имуществом Должника утвержден ФИО5 Определением Арбитражного суда Свердловской области от 02.10.2014 конкурсным управляющим имуществом ФИО1 утвержден ФИО2

Из пояснений истца в исковом заявлении следует, что ответчиком стоимость квартиры по договору от 02.06.2011 оплачена частично в размере 608 600 руб. 

Указанное обстоятельство отражено в Определении Арбитражного суда 

<

адрес> от 02.11.2015 по делу № А60-38881/2013 (стр. 5). Этим же определением за ФИО6 признано право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> (стр. 6).

Доказательств полной оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика 341400 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет.

Судом, при принятии искового заявления, истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины. На момент рассмотрения дела государственная пошлина истцом не оплачена.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход бюджета с ответчика надлежит взыскать 6614 руб., с учетом удовлетворенных судом исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 ФИО12 в лице конкурсного управляющего ФИО2 ФИО13 к Стариковой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате стоимости приобретенной квартиры удовлетворить.

Взыскать со Стариковой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ИП ФИО1 ФИО16 задолженность по предварительному договору купли-продажи квартиры от 02.06.2011 в размере 341400 (триста сорок одна тысяча четыреста) руб. 00 коп.

Взыскать со Стариковой ФИО18 государственную пошлину в доход бюджета в размере 6614 (шесть тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Сидорова.