Дело № 2-350/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Гагарин Смоленской области 24 марта 2021 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Мусаэлян Т.Р., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об обязании ответчика снять с кадастрового учета следующие строения: здание зерносушилки, кадастровый № В обоснование иска указал, что данные объекты не могут относиться к объектам недвижимого имущества, поскольку являются каркасными, обшитыми металлическими листами сооружениями, являются сборно-разборными конструкциями, без привязки к земельному участку, на котором они находятся и их перемещение возможно без несоразмерного ущерба их назначению. Считает, что вышеуказанные объекты являются движимым имуществом и соответственно регистрация этого имущества в ЕГРН является ошибочной и должно быть снято с кадастрового учета, как имущество, ошибочно зарегистрированное ранее. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, пояснив также, что вышеуказанное обстоятельство приводит к необоснованному начислению ему налога на недвижимое имущество. 

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что вышеуказанные объекты относятся к недвижимым и истцом не представлено проекта организации работ по сносу данных объектов капитального строительства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат: №

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.(ч.2 ст.130 ГК РФ)

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как следует из актов обследования от 21 февраля 2020 года, проведенного кадастровым инженером: здание с кадастровым номером №

Кроме того, согласно заключению специалиста в области строительно-технической экспертизы № по результатам анализа действительных характеристик объектов с характеристиками объектов капитального/некапитального строительства, нормативно-технической документации и нормативно правовых актов, установлено что исследуемые объекты: с кадастровым номером №

Выводы строительно-технического эксперта ФИО3 являются обоснованными, мотивированными, не вызывают сомнения в их объективности.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными, а в их совокупности достаточными для разрешения дела, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Следует признать обоснованными доводы истца о том, что вышеуказанные объекты не являются объектами капитального строительства, и не могут относиться к недвижимому имуществу, в связи с чем истцу нет необходимости в предоставлении проекта по организации работ по сносу объекта капитального строительства. Кроме того, данные объекты в настоящее время прекратили свое существование. 

В связи с вышеизложенным, у суда нет оснований подвергать сомнению представленные истцом доказательства и следует также согласиться с доводами истца о том, что запись в ЕГРН об истце как правообладателе спорных объектов недвижимости нарушает его права. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на вышеуказанные объекты ошибочно зарегистрировано как на недвижимое имущество и приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении их в полном объеме.

При этом суд учитывает, что спора о праве на спорные объект не имеется, а исключение записи из ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области снять с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО1 на следующие объекты:

- здание зерносушилки, кадастровый №

- здание зерносклада, кадастровый №

- здание сенного склада, кадастровый №

- здание склада для сена, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2021 года.

Судья И.Н. Нахаев