Дело № 2-557/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок 29 августа 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалёва В.Д., 

при секретаре Николаевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании договора дарения незаключенным и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании договора дарения незаключенным и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих уточненных требований сослалась на то, что ** ** ** между ней и дочерью Т.М.Л. был составлен договор дарения ? доли жилого дома, принадлежащего ей на основании договора купли – продажи, расположенного по адресу: ..., .... Договор дарения от ** ** ** удостоверен нотариусом Починковского нотариального округа ..., реестровый номер № **, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ** ** ** ее дочь Т.М.Л. умерла. Просит признать указанный договор дарения от ** ** ** незаключенным и признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ..., .... 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель администрации Лосненского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, ответчик надлежащим образом извещен.

Суд, обсудив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01 марта 2013 г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, правами сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора от ** ** ** ФИО1 являлась собственником жилого дома по адресу: д ..., .... 

** ** ** между ФИО1 (дарителем) и Т.М.Л. (одаряемой) подписан договор дарения жилого дома по адресу: ..., ..., по условиям которого ФИО1 безвозмездно передала в дар ? долю жилого дома по адресу: ..., ..., Т.М.Л. Договор дарения удостоверен нотариусом в реестре за № ** (л.д. 6).

** ** ** Т.М.Л. умерла (л.д.5). Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке при ее жизни.

Судом, бесспорно, установлено, что, подписав договор дарения, ФИО1 при жизни, как даритель, каких-либо действий, направленных на регистрацию сделки и перехода права собственности на 1/4 доли жилого дома к одаряемой Т.М.Л. не предпринимала, с заявлением о государственной регистрации договора дарения в регистрирующий орган не обращалась. Доказательств принятия Т.М.Л. мер по регистрации сделки и уклонения ФИО1 от ее регистрации не представлено. 

Поскольку договор дарения при жизни одаряемой государственную регистрацию не прошел, он не может считаться заключенным.

До настоящего времени собственником спорного дома, согласно представленным из Починковского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по ... является ФИО1, что подтверждается выпиской от ** ** ** (л.д. 9).

В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 7 статьи 16 указанного Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Из материалов дела усматривается, что спорный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, права и обязанности по договору у его сторон не возникли.

Таким образом, договор дарения от ** ** ** суд признает незаключенным и признает за ФИО1 право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 258 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать договор дарения ? жилого дома расположенного по адресу: д ..., ... между ФИО1 и Т.М.Л. от ** ** ** незаключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в д. ..., общей площадью ** ** **. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий В.Д. Ковалев