Дело № 2-1656/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 ноября 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Мельник Н.С., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора города Нерюнгри Мурашко Е.Л., представителя ответчика – адвоката Гавриловой С.В., действующей по назначению суда, ордер № 21 от 16.11.2018 года, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Нерюнгринский городской суд РС(Я) с иском к ФИО3 обратились ФИО1 и ФИО2, в обосновании которого указали, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик ФИО3, который был прописан на момент продажи квартиры, с которым была договоренность, что ответчик в течении годы снимется с учета. Ответчик не проживает в квартире, а лишь формально сохраняет регистрацию. 

На основании чего, просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы своих требований, просила удовлетворить.

Соистец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть поставленный вопрос в отсутствие соистца ФИО2

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебным извещением по месту регистрации. О причинах неявки суд не известил, своего представителя в судебное заседание не направил о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания дела суд не просил.

Старший помощник прокурора города Нерюнгри Мурашко Е.Л. в судебном заседании суду пояснила, что доводы требований истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчика ФИО3 был назначен адвокат Гаврилова С.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчика ей неизвестна, в связи с чем в удовлетворении требований просит отказать.

Суд выслушав мнения участников процесса, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Х.Н.В. присовена фамилия ФИО4.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2 и ФИО6 (доля в праве 1/3), на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 19.03.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, № от 16.06.2014 года.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно адресной справке МРО УФМС России по РС(Я) по Нерюнгринскому району от 08.10.2018 года ФИО3 с 28.09.2010 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> но фактически, со слов истца, в квартире не проживает длительное время.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключал, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым. 

По правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского 

городского суда РС (Я): Г.И. Рожин 

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2018 года.