КОПИЯ

УИД: 66RS0009-01-2023-003551-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3141/2023 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> по 1/3 на каждого собственника.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 на основании приказа Управления социальной политики № от ДД.ММ.ГГГГ №, назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с тем, что мать ребенка лишена родительских прав, отца юридически нет. В спорном жилом помещении имеют регистрацию ответчики, а также несовершеннолетний ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Нижний Тагил за ФИО1, признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетнему оказывается мера социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в указанном жилом помещении образовалась задолженность в размере 69575,29 руб. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на иске настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 является собственницей жилого помещения - комнаты общей площадью 12,1 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Нижний Тагил Свердловской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> комната 168.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки АО «Расчетный центр Урала» следует, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55810,19 руб., в том числе пени в размере 10302,06 руб. 

Из ответа ООО «Водоканал-НТ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по спорному жилому помещению имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4726,75 руб., пени в размере 2306,53 руб.

Согласно приказу Управления социальной политики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначена опекуном ФИО1

Как указывает сторона истца, в добровольном порядке с ответчиками не удалось достичь соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований к ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что он является собственником доли в спорном жилом помещении, сведения о его регистрации в жилом помещении также отсутствуют.

И, с учетом того, что в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, с учетом заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подлежит установлению по следующему варианту: с ФИО5 – 2/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, ФИО1 – 1/3 доли от общего размера начислений.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

с ФИО5 в размере 2/3 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт, 

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, в размере 1/3 доли от общего размера начислений.

Указанное выше решение является основанием для производства начислений и выдачи отдельных платежных документов, согласно установленному порядку оплаты.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26.12.2023

Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая

Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая