дело № 2-1020/2020

УИД: 16RS0031-01-2020-002081-25

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

26 ноября 2020 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зверевой О.П., при секретаре Васильевой Г.И., с истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной сделки приватизации земельного участка общего пользования, признании недействительными образование земельного участка и исключении записей из ЕГРН, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №. С одной стороны находится земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5, с другой стороны земли общего пользования, собственником которого является Исполком Тукаевского района. Он и сосед ФИО4, собственник земельного участка с кадастровым номером № совместно пользовались землей общего пользования. С конца августа 2020 года ФИО4 начал строительство забора, который вплотную примыкает к участку истца. 

Просит истребовать у ФИО4 все документы, касающиеся приватизации и проверить их; признать недействительной сделку приватизации земельного участка общего пользования; обязать ответчика демонтировать забор и освободить проезд. 

С учетом уточнения исковых требований истец просил признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № и исключить запись об участке из ЕГРН, запись государственного кадастрового учета, а также запись о праве собственности ФИО4 на данный объект. 

Определением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 23 октября 2020 года в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, по основаниям, изложенным в нем. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО2 иск не признал, доводы, изложенные в письменных возражениях поддержал. 

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению независимо от того, на своем или чужом участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие права истца.

В соответствии со ст.39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2019 года. 

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Постановлением Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 22 июля 2019 года ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 2496 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Между Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района и ФИО4 28 августа 2019 года заключено соглашение № 36 о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, согласно которого, в результате перераспределения образуется новый земельный участок с кадастровым номером № площадью 2496 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, передается в собственность ФИО4 на основании Постановления Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан № 3209 от 22 июля 2019 года. 

Из ответа Председателя Палаты имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района №1401 от 30 октября 2020 года, следует, что согласно выкопировке из ранее действующего генерального плана до 25 декабря 2019 года Новотроицкого сельского поселения между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № территория определена как зона усадебной жилой застройки. Таким образом, указанный земельный участок не является (территорией) общего пользования. 

С учетом изложенного, суд считает вышеуказанные доводы истца не основанными на законе, поскольку при обращении ФИО4 в Исполком Тукаевского муниципального района Республики Татарстан спорный земельный участок находился в муниципальной собственности, не был обременен правами третьих лиц, являлся смежным с земельным участком, принадлежащим ФИО4, при этом площадь принадлежащего ему земельного участка увеличилась не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Исходя из того, что оспариваемое истцом соглашение о перераспределении земельного участка заключено ответчиками в установленном законом порядке, а также учитывая то, что указанным соглашением права и законные интересы ФИО1 не затрагиваются, суд приходит к выводу об оставлении исковых требований ФИО1 без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительной сделки приватизации земельного участка общего пользования, признании недействительным образование земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН записи кадастрового учета и записи о праве собственности ФИО4, - оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: