Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 22.08.2024

Дело № 2-3392/2024

УИД 25RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года 

<

адрес>

Первореченский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Сурменко Е.Н. 

при помощнике ФИО5,

с участием ФИО7 ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором указала, что она является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрировал по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время, боле 3 лет не проживает в жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению им утрачен, расходы на коммунальные услуги не несет, регистрации в указанном жилом помещении является формальной. 

На основании изложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не явился, представитель истца ходатайствовал о рассмотрение гражданского дела в его отсутствие, при этом не возражали против вынесения решения суда в порядке заочного производства, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства неоднократно извещалась судом надлежащим образом, заказным письмом по адресу регистрации, однако конверт с судебными извещениями возвращены в суд по причине истечения срока хранения. ФИО7 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом ходатайства истца и представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав ФИО7, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской Ф-10 в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрирован сын- ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Длительное отсутствие ответчика (более года) в спорной квартире не является временным и вынужденным.

Учитывая положения жилищного и гражданского законодательств, истец вправе требовать признания утратившим право пользования принадлежащей ему квартиры ответчика, не являющегося собственником.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание что ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, а его регистрация в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сурменко