Дело №2-2-44/20

УИД 73RS0011-02-2020-000012-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 7 февраля 2020 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А.,

прокурора Вешкаймского района Ульяновской области Борминцева Я. С.,

при секретаре Жирновой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности оплатить задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указано, что в муниципальной собственности МО Чуфаровское городское поселение находится квартира, расположенная по адресу: ***, которая была передана по договору социального найма № от 18 ноября 2016 года С.. После смерти нанимателя *** года в квартиру по указанному адресу самовольно заселилась ФИО1, зарегистрированная по адресу: ***. Представителей администрации МО Чуфаровское городское поселение ответчик в квартиру не пускает. Неоднократно делались попытки вручить ответчику предупреждение о выселении из муниципальной квартиры. 27 июня 2019 года ФИО1 было вручено предупреждение о выселении из жилого помещения, однако, оно было проигнорировано. Ответчик по настоящее время проживает в квартире. На протяжении1,5 лет ответчик нарушает права и законные интересы администрации МО Чуфаровское городское поселение в части распоряжения жилым помещением. Ответчика нельзя признать нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку он является сонанимателем жилого помещения по адресу: ***, общая площадь которой составляет *** кв. м. при условии, что на данной площади зарегистрированы 4 человека.. Соответственно, на каждого члена семьи приходится 13,25 кв. м. при учетной норме 12 кв.м. на человека. Кроме того, ответчик, пользуясь данной квартирой, не оплачивает платежи по коммунальным услугам. По состоянию на 2 октября 2019 года имеется задолженность за водоснабжение и водоотведение в сумме 1592 руб. руб. 40 коп., теплоснабжение - 13158 руб. 18 коп., обращение с ТКО 898 руб. 20 коп., содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 6503 руб. 01 коп., капитальный ремонт - 3050 руб. 28 коп. Ссылаясь на ст. ст. 30, 49 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и возложить обязанность оплатить задолженность за коммунальные услуги за период с 7 июня 2018 года по декабрь 2019 года. 

Определением Майнского районного суда Ульяновской области от 7 февраля 2020 года прекращено производство по делу в части исковых требований муниципального учреждения администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области к ФИО1 о возложении обязанности оплатить задолженность за коммунальные услуги. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО1 не обращалась в администрацию МО Чуфаровское городское поселение по вопросу улучшения жилищных условий, спорную квартиру заняла самовольно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора Вешкаймского района Ульяновской области, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, является муниципальное образование Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 января 2020 года, копией выписки из реестра муниципальной собственности от 29 января 2020 года №194. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 21 ноября 2016 года, с указанной даты нанимателем спорного жилого помещения являлся С.. 

Согласно записи акта о смерти № от *** года, С. умер *** года. 

Свидетель С.О.. в судебном заседании показала, что в квартире, расположенной по адресу: *** примерно 2 года проживает ФИО1 Ранее данную квартиру занимал С.. 

Из показаний свидетелей Ф., Б.. следует, что они дважды в 2019 году в составе комиссии с целью установления лиц, фактических проживающих в спорном жилом помещении, приходили по указанному адресу, однако, дверь им не открыли. Со слов соседей им известно, что в указанной квартире проживает ФИО1

Вместе с тем, согласно справке отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области, ответчик ФИО1 с 30 января 2001 года зарегистрирована по адресу: ***. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв. м., было предоставлено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 19 мая 2009 года матери ответчика - К.. Согласно Приложению №2 к указанному договору, совместно с ней зарегистрированы сын К.А.., дочь К.А.А., внучка К.Д,

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО1 свою волю на получение освободившегося жилого помещения по адресу: ***, не выразила, с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления не обращались, вселились в спорное жилое помещение самовольно.

Уведомление о выселении из жилого помещения от 26 июня 2019 года, врученное истцом ответчику ФИО1 27 июня 2019 года, в добровольном порядке ею не исполнено 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства доказан факт самовольного занятия ответчиком ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в отсутствие правоустанавливающего документа, и проживания в нем. Проживание ответчика в спорном помещении без законных оснований нарушает права собственника указанного помещения, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального учреждения администрации муниципального образования Чуфаровское городское поселение Вешкаймского района Ульяновской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. А Лапшова 

Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2020 года

Судья С. А. Лапшова