З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3359/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении квартиры, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении его из квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке должника взыскателю от 

<

дата>, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 

<

дата>, однако ответчик продолжает проживать в указанной квартире, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил обязать ФИО2 освободить квартиру, вывезти вещи из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, указав, что в ходе рассмотрения дела ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, но квартиру не освободил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, ранее сообщал суду телефонограммой, что выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, прокурора, полагавшего, что в связи с изменением исковых требований, участие прокурора не является обязательным по данной категории дел, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда от 11.12.2013 г. по гражданскому делу № 2-3641/13 исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании долга по договору займа совместным долгом супругов, признании договора дарения недействительным и обращении взыскания на имущество, удовлетворены частично. Долговые обязательства ФИО3 перед ФИО1 по договору займа от 

<

дата> на общую сумму в размере 6 801 950 руб., взысканные решением Сызранского городского суда № 2-131/13 от 24.01.2013 г., признаны совместным долгом супругов ФИО5 и ФИО2, определено за каждым по 1/2 доле долговых обязательств. Договор дарения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, 

<

адрес>, заключенный 

<

дата> между ФИО2 и ФИО4, признан недействительным. Апелляционным определением Самарского областного суда от 03.03.2014 года решение Сызранского горсуда от 11.12.2013 года оставлено без изменения.

02.04.2014 года возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Сызранским горсудом по делу № 2-3641\13, предмет исполнения задолженность в размере 3 400 975 рублей в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1

Согласно п. 3 ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 11 ст. 87 названного Закона, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП России по Самарской области о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке должника взыскателю от 06.09.2017 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 06.09.2017 г. судебным приставом-исполнителем ФИО6 передано ФИО1 имущество, арестованное по акту от 

<

дата>, - 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, поскольку имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 

<

дата> в установленный срок не реализовано в принудительном порядке и взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой, и от взыскателя получено согласие оставить за собой не реализованное в принудительном порядке имущество должника в счет погашения долга по исполнительному документу.

Данные обстоятельства подтверждены актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 06.09.2017 года, постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 06.09.2017 года, выпиской из протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от 21.07.2017 года.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является правообладателем квартиры по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, однако на дату обращения истца в суд в спорной квартире был зарегистрирован ФИО2, что подтверждалось справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, но в ходе рассмотрения дела ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждено ответом МБУ г.о.Сызрань МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг, согласно которого ФИО2 24.11.2017 года подал заявление на снятие с регистрационного учета по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> 01.12.2017 года снят с регистрационного учета с регистрацией по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН, представленной Росреестром по Самарской области и нахождение в квартире вещей, принадлежащих другому лицу- ФИО2 нарушает его права как собственника жилого помещения, доказательств иного, ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить от вещей квартиру по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в 7 дневный срок с момента вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ашуркова А.П.