№ 

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

9 сентября 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Приходько О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Шетовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе самовольной постройки.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом Литер «В» общей площадью 18,9 (восемнадцать целых и девять десятых) кв.м., этажность 1 (один), кадастровый №; а также объект незавершённого строительства (жилой дом), литер «Л», площадь застройки – 118,9 кв.м., степень готовности объекта 38 %, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>.

Указанные объекты расположены на земельном участке площадью 518 (пятьсот восемнадцать) кв.м., кадастровый №, категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование – под индивидуальным жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, который предоставлен истице по договору аренды земельного участка №Д от ДД.ММ.ГГГГ 

На соседнем (смежном) земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположен жилой дом Литер «Б» общей площадью 41,4 (сорок один целых и четыре десятых) кв.м., этажность 1 (один), кадастровый №, принадлежащий ответчице ФИО2, которая своими действиями препятствует истице в пользовании принадлежащим ей имуществом.

В 2013 году ответчица самовольно, оборудовала водомерную яму (место установки водомерного счетчика) вплотную к принадлежащему истице жилому дому. При этом, фундамент жилого дома истицы является одной из стенок данной водомерной ямы, в результате чего происходит подтапливание фундамента и его разрушение, поскольку в данной яме постоянно скапливается вода. Кроме того, ответчица самовольно, оборудовала выгребную яму на расстоянии менее одного метра от жилого дома истицы, в результате чего зловонные отходы попадают в подвал её жилого дома.

В соответствии с требованиями законодательства наружная сеть канализации проектируется с учетом свода правил СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» и СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84». Новым сводом правил устройство выгребной ямы без дна запрещено. Также новые строительные нормы не содержат понятие «выгребная яма». Для организации локальной очистной системы отдельно стоящего дома используется понятие «септик». Септик-накопитель (яма) должен быть полностью герметичен и исключать малейшую возможность попадания нечистот в грунт для предотвращения загрязнения окружающей среды. Накопитель отходов должен обеспечивать безопасность его эксплуатации. По мере заполнения септика отходами они должны откачиваться ассенизаторской машиной. Не реже двух раз в год септик должен полностью очищаться и осматриваться на наличие повреждений. Глубина заложения должна учитывать уровень грунтовых вод, но не превышать 3 метров. В случае высоких грунтовых вод они не должны попадать внутрь септика.

На выполнении данных требований, в частности, указывал и Пятигорский Водоканал выдавая технические условия ФИО2 в 2013 году. 

Данные требования норм ответчицей полностью игнорируются.

Кроме того, ответчица самовольно установила металлические жёлобы на своём жилом доме (кадастровый №), по которым ливневые воды стекают на принадлежащий истице жилой дом (кадастровый №), что приводит к его разрушению.

Кроме того, ответчица самовольно установила трубу газопровода на стене принадлежащего истице строения (кадастровый №) без каких-либо согласований. При этом, согласно проекту газовая труба должна была лежать на столбах на расстоянии 3,5 метра друг от друга, а не крепиться к стене дома истицы. По заявлению ФИО1 ОАО «Пятигорскгоргаз» провело проверку и установило нарушения со стороны ФИО2

Кроме того, ответчица самовольно, без необходимого отступа, с нарушением существующих строительных норм и правил, а также норм пожарной безопасности, пристроила к принадлежащему истице жилому дому объект капитального строительства Литер «И» - сарай. В данном «сарае» ответчица выкопала подвал, в котором скапливаются подпочвенные воды. Таким образом, фундамент дома истицы является одной из стенок данного подвала, в результате чего происходит постоянное подтапливание фундамента и его разрушение.

Кроме того, ответчица самовольно, установила на своем участке туалет, на расстоянии около 3-х метров от жилого дома истицы (кадастровый №). Тогда как, минимальное расстояние, согласно СНИПам равняется шести метрам.

В ходе рассмотрения данного дела истица уточнила исковые требования. 

С учётом уточнения исковых требований ФИО1 просит суд устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>а; обязать ФИО2 в 30 - дневный срок, с момента вступления в законную силу решения суда выполнить следующие работы:

Выполнить водопроводный колодец по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (в котором установлен счетчик расхода воды), герметичным с устройством гидроизоляции днища и стен колодца, а также с установкой крышки – люка, исключающей возможность попадания атмосферных осадков в колодец.

Выполнить установку очистки сточных вод «Биокси», предусмотренную техническими условиями №, выданными ГУП СК «

<

адрес>водоканал» вместо канализационной ямы по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В дворовой уборной Литер «У» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> выполнить установку очистки сточных вод «Биокси», чтобы сток фекалий осуществлялся не в грунтовую яму, а в установку очистки сточных вод «Биокси».

Демонтировать металлический жёлоб, по которому ливневые воды с жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № стекают на жилой дом кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выполнить гидроизоляцию стен и днища в подвале сарая Литер «И» на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1 200 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 21 250 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена о месте, дате и времени судебного заседания. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

От ответчика ФИО2 поступили письменные возражения на исковое заявление ФИО1, в которых она просит отказать в иске полностью за недоказанностью и необоснованностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена судом о времени и месте слушания дела, в нарушение требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не известила суд о причинах неявки и не представила доказательств уважительности этих причин. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому, суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие с вынесением заочного решения по имеющимся в деле материалам.

Суд, в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом Литер «В» общей площадью 18,9 (восемнадцать целых и девять десятых) кв.м., этажность 1 (один), кадастровый №; а также объект незавершённого строительства (жилой дом), литер «Л», площадь застройки – 118,9 кв.м., степень готовности объекта 38 %, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанные объекты расположены на земельном участке площадью 518 (пятьсот восемнадцать) кв.м., кадастровый №, категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование – под индивидуальным жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, который предоставлен истице по договору аренды земельного участка №Д от ДД.ММ.ГГГГ 

На соседнем (смежном) земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположен жилой дом Литер «Б» общей площадью 41,4 (сорок один целых и четыре десятых) кв.м., этажность 1 (один), кадастровый №, принадлежащий ответчице ФИО2, которая своими действиями препятствует истице в пользовании принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Пятигорского филиала ФБУ Северо-Кавказский РЦСЭ Минюста России, по результатам которой дано заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что: 1. расположение водопроводного смотрового колодца водопроводной сети домовладения по пер. Первомайский, 10 в 

<

адрес> примыкает к фундаменту жилого дома литер «Л» домовладения по пер. Первомайский, 10а, что противоречит требованиям п. 12.35 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*.

Конструкция колодца (грунтовое днище, отсутствие перекрытия, дефекты бетонных стен ) и его расположение позволяет проникновение атмосферных осадков и воды из трубопровода при его прорыве к грунтам основания фундаментов жилого дома литер «Л» домовладения по пер. Первомайский, 10а, а, вследствие этого, и возникновение деформаций в фундаменте жилого дома.

С учетом невозможности устройства колодца на расстоянии 5.0м от фундамента жилого дома литер «Л» из-за недостаточной ширины участка д/в № то, для исключения возможности повреждения фундаментов жилого дома литер «Л» при аварии сети водопровода домовладения по пер. Первомайский, 10 необходимо, в соответствии с п. 2 Примечания Табл. 12.5 СП 42.13330.2016, водопроводный колодец (в котором установлен счетчик расхода воды) выполнить герметичным с устройством гидроизоляции днища и стен колодца, а также с установкой крышки-люка, исключающей возможность попадания атмосферных осадков в колодец.

Расположение канализационной ямы д/в по пер. Первомайский, 10 (примыкает к жилому дому литер «Л» по пер. Первомайский, 10а) не соответствует требованиям и.и. 2.3.2. СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные нормы содержания территории населенных мест (Дата актуализации - ДД.ММ.ГГГГ). Расположение канализационной ямы д/в по пер. Первомайский, 10 при образовании течи в стенах и днище (герметичность ямы установить не представилось возможным) окажет негативное влияние на грунты основания фундаментов жилого дома литер «Л» домовладения по пер. Первомайский, 10а, а, вследствие этого и возникновение деформаций в фундаменте жилого дома. 

Хозяйственные канализационные стоки осуществляются в канализационную яму, но не в установку очистки сточных вод «Биокси», предусмотренную Техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ на подключение и строительство водопроводного ввода и канализационного выпуска занимаемой части жилого дома на участке по пер. Первомайский, 10, выданными ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал» по заявлению ФИО2 

2. В результате исследования материалов инвентарного дела № на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> и проведенного натурного исследования установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата инвентаризации) по ДД.ММ.ГГГГ (дата инвентаризации) была выполнена реконструкция сарая литер «И» по пер. Первомайский, 10 с изменением конструктивных и объемно-планировочных показателей.

Под сараем литер «И» имеется подвал размерами (в чистоте): длина - 4.05м, ширина - 1.96м, высота (от пола до перекрытия) - 1.26м. Конструкция подвала: стены - из монолитного бетона и кирпича, перекрытие - деревянное, полы - бетонные. Подвал под сараем литер «И» по пер. Первомайский, 10 примыкает к фундаменту жилого дома литер «Л» домовладения по пер. Первомайский, 10а;

В материалах инвентарного дела подвал под сараем литер «И» не отражен. На день проведения натурного исследования полы в подвале под сараем литер «И» влажные.

Попадание атмосферных осадков в подвал сарая литер «И» по 

<

адрес> приведет к замачиванию грунтов основания фундаментов жилого дома литер «Л» домовладения по 

<

адрес>, а, вследствие этого, и к возникновению деформаций в фундаменте жилого дома.

Расположение сарая литер «И» по 

<

адрес>примыкает к жилому дому «Л» домовладения по 

<

адрес>) не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Однако, при выделении земельного участка по пер. Первомайский, 10а (кадастровый №:ЗУ1) из земельного участка по 

<

адрес> (кадастровый №) граница между данными земельными участками была проведена по наружной границе сарая литер «И». Следовательно, сарай литер «И» не был возведен на границе земельного участка д/в № по 

<

адрес>, а граница земельного участка д/в № была установлена по стене сарая литер «И».

Конструкция и расположение уборной литер «У» на участке домовладения 

<

адрес> не соответствует требованиям п.п. 2.3.2. и 2.3.3. СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные нормы содержания территории населенных мест (Дата актуализации - ДД.ММ.ГГГГ).

Сток фекалий от дворовой уборной осуществляется грунтовую яму глубиной Н=2.0м, но не в установку очистки сточных вод «Биокси», предусмотренную Техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ на подключение и строительство водопроводного ввода и канализационного выпуска занимаемой части жилого дома на участке по пер. Первомайский, 10, выданными ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал» по заявлению ФИО2 

В результате исследования представленных судом материалов дела и проведенного натурного исследования (экспертного обследования) установлено, что система газоснабжения жилого дома с кадастровым номером 26:29:140605:1157, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не соответствует проекту газоснабжения, разработанному проектным институтом «

<

адрес>коммунпроект» 

<

адрес> и согласованному в установленном порядке (трубы газопровода проложены по стене дома литер «Л» по пер. Первомайский, 10а, но не по металлическим опорам, предусмотренным проектом).

Прокладка надземного газопровода к строениям литер «И», «ж1»и «Б» по пер. Первомайский, 10 по наружной стене жилого дома литер «Л» по пер. Первомайский, 10а не соответствует п. 5.1.2* СП 62.13330.2011* Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с Изменениями N 1, 2).

5. В результате натурного исследования установлено, что атмосферные осадки с желоба жилого дома литер «Б» д/в по пер. Первомайский, 10 сбрасываются на саманную стену жилого дома литер «В» по пер. Первомайский, 10а. Такое отведение атмосферных осадков с крыши жилого дома литер «Б» д/в по пер. Первомайский, 10 разрушает саманную стену жилого дома литер «В» по пер. Первомайский, 10а. 

6. Фундамент жилого дома литер «Л» по пер. Первомайский, 10а не является одной из стен водопроводного смотрового колодца и канализационной ямы с бетонными стенами, расположенных на территории домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Монолитные бетонные стены водопроводного смотрового колодца и канализационной ямы примыкают к фундаменту жилого дома литер «Л» по 

<

адрес>.

7. В результате проведенного натурного исследования установлено, что сарай литер «И» домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес> не является самостоятельным строением, так как он имеет общую стену с жилым домом литер «Л» домовладения по 

<

адрес>

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Судом установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела в суде истцом была уплачена госпошлина в сумме 1 200 рублей, а также произведена оплата судебной экспертизы в сумме 21 250 рублей, что подтверждается квитанциями, указанные суммы подлежат возмещению ответчиком истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 в 30 - дневный срок, с момента вступления в законную силу настоящего решения суда выполнить следующие работы:

Выполнить водопроводный колодец по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (в котором установлен счетчик расхода воды), герметичным с устройством гидроизоляции днища и стен колодца, а также с установкой крышки – люка, исключающей возможность попадания атмосферных осадков в колодец.

Выполнить установку очистки сточных вод «Биокси», предусмотренную техническими условиями №, выданными ГУП СК «

<

адрес>водоканал» вместо канализационной ямы по адресу: 

<

адрес>, пер. Первомайский 

<

адрес>.

В дворовой уборной Литер «У» по адресу: 

<

адрес> выполнить установку очистки сточных вод «Биокси», чтобы сток фекалий осуществлялся не в грунтовую яму, а в установку очистки сточных вод «Биокси».

Демонтировать металлический жёлоб, по которому ливневые воды с жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № стекают на жилой дом кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выполнить гидроизоляцию стен и днища в подвале сарая Литер «И» на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1 200 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 21 250 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получении им копии данного заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приходько О.Н.