Дело № 2-269/2020

УИД22RS0033-01-2020-000375-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н., 

с участием помощника прокурора Бочкарева М.В.,

истца ФИО2, 

представителя ответчика адвоката Горобцова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования и проживания в квартире жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования и проживания в квартире жилого дома, в обоснование своих требований указали, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

По данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые являются семьей и фактически проживают по данному адресу, а также ФИО4, которая является бывшей собственницей данной квартиры и фактически в ней не проживает с ноября 2017 года, не является членом их семьи, родственные связи между истцами и ответчиком отсутствуют.

На основании вышеизложенного истцы просят снять с регистрационного учета и признать ФИО1 утратившей право пользования и проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он с супругой ФИО3 и детьми приобрели по договору купли-продажи квартиру по адресу

<

адрес> ФИО4 через представителя ФИО9 С.Ж.Д. в 2017 году. В данной квартире была зарегистрирована ФИО4 бывшая собственница квартиры, на момент заключения договора она пообещала добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени это не сделала. В родственных отношениях они с ответчиком не состоят, никаких соглашений о проживании не заключали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом приняты все меры для надлежащего извещения.

Почтовая корреспонденция, неоднократно направленная по месту регистрации ответчика: 

<

адрес>, по месту временной регистрации по адресу: 

<

адрес>, которая ответчиком не получена, почтовые конверты вернулись без вручения с указанием причины «истек срок хранения». 

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Горобцов А.А., который в судебном заседании суду пояснил, что исковые требования не признает, так как неизвестна позиция ответчика, и возможно между истцом и ответчиков имеется какая-либо договоренность о регистрации.

В судебном заседании помощник прокурора Бочкарев М.В., дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик ФИО4 не является собственником указанной квартиры, уже длительное время фактически в данной квартире не проживает, родственные, семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, истцами представлены документы, подтверждающие их право собственности на квартиру.

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Горобцова А.А., заключение помощника прокурора Бочкарева М.В., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН от 25.01.2018 правообладателями квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 передала в собственность земельный участок из земель населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2243 (две тысячи двести сорок три) кв.м, с кадастровым номером № и размещённую на нём квартиру, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (шесть), 

<

адрес> (два).

Из п.3.5 договора следует, что ФИО4 обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 02.12.2019 № 260 в состав семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: 658554, 

<

адрес>, входят: ФИО2, муж, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно информации Миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Информацией о снятии с регистрационного учета не располагают. Имеет действующую регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>.

Как установлено судом, ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, не относится к члену семьи собственников - истцов.

Каких либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и проживания жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцам.

Истцами заявлено также требование о снятии ответчика с регистрационного учета из квартиры.

Данное требование истцов является излишне заявленным.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 25.12.2008г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением истца - данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить в части.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования и проживания в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.А. Корякина