Дело № 2-461/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000471-08

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года п. Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Швалевой О.В., 

при секретаре Митрофановой Н.Г.,

с участием истца БМА,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску БМА к ИАА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

БМА обратилась в суд с исковым заявлением к ИАА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований БМА указала, что на основании договора купли-продажи от 01 апреля 2022 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки квартиры данных о регистрации ИАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имелось. В квартире вещей ИАА не имеется, родственником истцу он не приходится. Регистрация ИАА в квартире препятствует истцу реализации своих прав как собственника жилого помещения.

На основании определения Солецкого районного суда Новгородской области от 02 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечён МП МО МВД России «Шимский». 

Истец БМА в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила суд признать ответчика ИАА утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; уточненные исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивала на их полном удовлетворении, указав на то, что ответчик не являлся ранее и не является в настоящее время членом её семьи, не проживал и не проживает в жилом помещении, его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ИАА извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца МП МО МВД России «Шимский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 23 марта 2022 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 01 апреля 2022 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является БМА.

Согласно адресной справке ответчик ИАА зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 29 сентября 2003 года по настоящее время. Регистрация ответчика в жилом доме произведена на основании волеизъявления бывшего собственника квартиры.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и сам по себе в связи с не проживанием его в жилом помещении не порождает прав на него, включая право пользования.

В случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о признании такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, на основании выше изложенного суд находит установленным, что ответчик ИАА не является членом семьи собственника жилого помещения БМА, не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения БМА. Ответчик ИАА был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи прежним собственником квартиры, в связи с чем в настоящее время утратил право пользования жилым помещением с момента смены собственника жилого помещения. 

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Ответчиком ИАА не представлено суду доказательств наличия у него права проживания в спорном жилом помещении с момента приобретения на него права собственности БМА.

Оснований полагать отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным либо вынужденным, а также о том, что за ними по этой причине сохранилось право пользования жилым помещением, у суда не имеется.

На основании изложенного, суд находит исковые требования БМА законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением либо о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом БМА была произведена уплата государственной пошлины в размере 3000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования БМА к ИАА о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ИАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Взыскать с ИАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу БМА судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение суда о признании ответчика ИАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилам помещением является основанием для снятия ИАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 

<

***>), с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивировочной частью решения с 16 июня 2025 года.

В окончательной форме решение принято 16 июня 2025 года.

Председательствующий О.В. Швалева