Дело №2-202/2025 УИД 32RS0010-01-2024-000792-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Орехова Е.В.,

при секретаре Абрамовой И.В.,

с участием истца – ФИО3,

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Балахонова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Шаверди оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО4 Собственником другой ? доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8 С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в указанном домовладении не проживает, местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик не является членом ее семьи, так как не проживают с ней одной семьей, не ведут совместного хозяйства, не имеют общих доходов и расходов. Ответчик не осуществляют в отношении данного жилого помещения расходов по его содержанию, не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов. Данная регистрация носит формальный характер. Ввиду этого, она не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться, принадлежащей ей на праве собственности ? доли жилого дома, или продать его. На основании статьи 31 ЖК РФ, истец просит суд признать утратившим право пользования ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске.

Сособственник ФИО5 против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, фактическое место жительства ответчика ФИО2 в ходе рассмотрения дела установить не представилось возможным.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика ФИО2 привлечен - адвокат ФИО6

Представитель ответчика ФИО6 просил в иске отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей ? доли жилого дома, общей площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с Крыжино, 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником друго ? доли жилого дома, общей площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с Крыжино, 

<

адрес>, является ФИО8 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги в домовладении по адресу: 

<

адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в данном домовладении: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Жуковский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Регистрация ответчика ФИО2 в доме истца ФИО1 в настоящее время является формальной и при этом препятствует осуществлению её прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом. 

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство ответчик с истцом не вел и не ведет, каких -либо соглашений или договоров о сохранении за ответчиком права пользования спорным домовладением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 Шаверди оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 Шаверди оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Шаверди оглы с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.В. Орехов