Дело №2-794/2019 мотивированное 

решение

изготовлено 24.06.2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года г. Ростов Ярославской области 

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10, Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 21.03.2019 года, с 07.09.2007 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, с 21.07.2007 года- ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, указав, что ответчики в квартире не проживают, их регистрация не позволяет ей в полной мере осуществлять правомочия собственника, добровольно прекратить регистрацию ответчики не желают.

Участвующий в судебном заседании в качестве представителя истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, пояснил, что ранее квартира принадлежала ФИО5, его право собственности возникло в результате сделки купли- продажи. ФИО5 вселил и зарегистрировал в квартире в качестве членов своей семьи своего сына ФИО5, его супругу ФИО2, а после того как у них родился ребенок и их сына ФИО4 Сам ФИО5 постоянно в квартире не проживал, проживал в другом месте со соей сожительницей. В декабре 2018 года семья сына ФИО5 распалась, ФИО2 собрала свои вещи и вывезла их в январе 2019 года в квартиру своей матери в 

<

адрес>, где проживала какое- то время с сыном ФИО4 Местожительство ФИО2 в настоящее время неизвестно. Никаких вещей, принадлежащих ФИО2 и ее сыну в квартире не имеется. Попыток вновь вселиться в квартиру она не предпринимала. Добровольно сняться с учета ФИО2 не желает, т.к. между ней и ее бывшим супругом остались не разрешенными вопросы по совместно нажитому имуществу. Ее бывший супруг ФИО5 прекратил свою регистрацию в квартире добровольно, выехал и проживает в ином жилом помещении. Полагает, что ФИО2 и ее сын утратили право пользования жилым помещением истца, т.к. не являются членами семьи нового собственника, кроме того, добровольно выехали из жилого помещения еще при прежнем собственнике. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, предоставил в распоряжение суда документы, подтверждающие доводы иска. Обратил внимание суда на то, что в феврале 2019 года собственником квартиры ФИО5 в адрес ФИО2 было направлено уведомление с требованием о прекращении регистрации, которое осталось без удовлетворения. Аналогичное уведомление было направлено ФИО2 собственником квартиры ФИО1 в марте 2019 года. При обращении в суд с заявлением о взыскании алиментов ФИО2 указывала адрес своего места жительства 

<

адрес>. 

ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, не просила рассматривать дело в свое отсутствие. ФИО3 и представитель органа опеки по доверенности ФИО6 пояснили суду, что ФИО2 извещена о дне слушания дела в суде ими лично, знает об иске ФИО1 

ФИО6 пояснила так же, что проводила обследование условий жизни ребенка, т.к. ФИО5 был заявлен иск в суд об определении порядка общения с ребенком, а ФИО2 о лишении ФИО5 родительских прав. Обследование проводила по месту жительства ребенка в 

<

адрес>, поняла, что ребенок проживает там вместе с матерью, для жизни ребенка там имеются все условия. 

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенным, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным, от явки в суд уклонился. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение. Право собственности возникло в результате сделки дарения, которая совершена 21.03.2019 года. В момент перехода прав в жилом помещении зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетний ребенок, который ко времени перехода прав на жилое помещение в нем не проживал, выехал, забрав свои вещи. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что прежний собственник признавал за ответчиком и его ребенком право пользования жилым помещением. Представитель истца пояснил, и его доводы никем не опровергнуты, что ответчик и ее ребенок проживали в качестве члена семьи ФИО5- сына собственника жилого помещения ФИО5, пользовались жилым помещением безвозмездно, оплачивали только коммунальные услуги. Принимая во внимание эти пояснения суд делает вывод о том, что ответчик занимал жилое помещение, до того как квартира была подарена истице, по договору безвозмездного пользования, который был заключен в устной форме. Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования квартирой истца. Об этом свидетельствует тот факт, что ФИО2 длительное время в жилом помещении не проживает (с декабря 2018 года), проживает постоянно по другому адресу, попыток вселиться в квартиру истица не предпринимала.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Представитель истца настаивал на том, что несмотря на то, что сам собственник ФИО5 в квартире постоянно не проживал, его сын, супруга сына и внук являлись членами его семьи. Другой стороной эти доводы не опровергнуты. Следовательно, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам и семьи прежнего собственника. 

Далее, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2).

Таким образом, жилищные права несовершеннолетних производны от жилищных прав законного представителя, с которым они проживают, поскольку они лишены возможности самостоятельно распоряжаться своими правами и исполнять связанные с этим обязанности, вследствие чего реализация таких прав осуществляется ими опосредованно - через своего законного представителя. 

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что добровольный отказ ответчика от прав на жилое помещение является основанием для утраты права. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования не имеется.

При таких обстоятельствах сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, правового значения для решения вопроса о праве не имеет.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.

Оснований для сохранения за ними права пользования не имеется. 

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы на уплату государственной пошлины, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в суде интересы ФИО1 представлял ФИО3 В материалах дела имеется расписка об оплате услуг представителя в размере 25 тыс. руб.

Установлено, что ФИО3 осуществлял консультацию, сбор документов, подготовил исковое заявление, участвовал 06 июня 2019 года в подготовке дела к судебном разбирательству, 17 июня 2019 года в судебном заседании.

При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность, характер спора и категорию дела, степень участия представителя, характер и объем помощи, оказанной представителем. С учетом перечисленных обстоятельств суд определил размер расходов на представителя, подлежащий взысканию с ответчика в размере 5000 руб. Расходы в заявленном размере являются чрезмерными. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, признав ФИО2, ФИО4 утратившими право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

ФИО2 вправе обратиться в Ростовский районный суд Ярославской области с заявлением об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Захарова