РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 21 июня 2024 года 

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре - помощнике судьи Орловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/2024 по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Требования иска обоснованы тем, что ответчикам ФИО1, ФИО3 на праве общедолевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 г. №93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД… (ст. 182 ЖК РФ). Постановлением Правительства РБ от 31.01.2014 г. №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589, от 17.11.2017 № 543, от 16.11.2018 №641, от 22.10.2019 № 571, от 30.09.2020 №607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 гг. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности применяется тариф для МКД за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст. 169 ЖК РФ). Республиканская программа, утвержденная постановлением правительства РБ от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 гг. была опубликована на официальном Интернет- портале Правительства Республики Бурятия – wwwe.egov-buryatia.ru, 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. ФИО1, ФИО3 обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не исполняли надлежаще, что следует из расчета начисления образовавшейся задолженности. Кроме того, на размер задолженности начислены пени. По состоянию на 16.02.2024 г. размер задолженности по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2023 г. составляет 68049 руб. 10 коп., включая 52782,39 руб. – основной долг, 15266,71 руб. – пени. Истец просит взыскать задолженность пропорционально долям в праве на жилое помещение, с ФИО1 исходя из доли в праве в 1/4, в размере 17012,28 руб., в том числе 13195,60 руб. основного долга, 3816,68 руб. – пени.; с ФИО3 исходя из доли в праве в 1/2, в размере 34024,56 руб., в том числе 26391,20 руб. основного долга, 7633,36 руб. пени. 

Представитель истца по доверенности ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще. Каждой из них представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и применении срока исковой давности. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. 

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленногочастью 5.1 статьи 170настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 годы опубликована на официальном Интернет-портале www.egov-buryatia.ru Правительства Республики Бурятия 28.02.2014 г.Обязанность по оплате соответствующих взносов возникала с 01.11.2014 г. 

Из материалов гражданского дела следует, что ответчикам ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/2 доля в праве) на праве общедолевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет №). 

ФИО1, ФИО3 обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не исполняли надлежаще, что следует из расчета начисления образовавшейся задолженности в размере 52782 руб. 39 коп. по лицевому счету 

<

***>. Кроме того, на размер задолженности начислены пени в размере 15266 руб. 71 коп. 

Вместе с тем, согласно предъявленному расчету, размер указанной задолженности по взносам фактически образован за период с 01 ноября 2014 г. на 31 августа 2023 г. 

Расчет судом проверен, не оспорен и суд находит его арифметически определенным верно, исходя из утвержденных минимальных размеров взносов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Общее количество дней просрочки, определено исходя из даты внесения каждого ежемесячного платежа по 10 августа 2023 г. За 90 дней просрочки начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, в последующие дни, подлежит начислению пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ставка рефинансирования с 27 февраля 2022 г. составляет 9,5 % (установлена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 г. №474).

Расчет пени произведен с учетом моратория по ППРФ №424 от 02.04.2020 г. на суммы ежемесячных начислений, проверен и в целом сочтен судом верным. 

Период начала образования задолженности с 01.03.2015 по 31.08.2023 г. 

В целом представленные расчеты задолженности не оспариваются, суд находит их обоснованными.

В данном случае к взысканию предъявлена сумма пени в 15266 руб. 71 коп. 

Ответчиками заявлено о пропуске сроков исковой давности.

Рассматривая заявление о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»разъясняет, что пунктом 2 статьи 199ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330ГПК РФ,часть 6.1 статьи 268АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и.т.п.). 

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155ЖК РФ ипункт 2 статьи 200ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истцу как минимум должно было стать известно, что задолженность начала образовываться после 10 декабря 2014 г.

На основании заявления истца, сданного в отделение почтовой связи 29.11.2023 г., 13 декабря 2023 г. мировым судьей судебного участка №2 Кабанского района РБ, и.о. мирового судьи судебного участка №4 были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1, ФИО3 сумм задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соответственно 13195 руб. 60 коп., пени 3816 руб. 68 коп., 26391 руб. 20 коп., пени 7633 руб. 36 коп. Определениями того же мирового судьи от 28 декабря 2023 г. указанные судебные приказы были отменены. 

Рассматриваемый иск сдан в отделение почтовой связи 08.05.2024 г., соответственно период, за который может быть взыскана задолженность, определяется трехлетним сроком, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, увеличенным на период судебной защиты с момента обращения за вынесением судебного приказа до момента его отмены.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 08 апреля 2021 г. по 31 августа 2023 г. не истек, а по предшествующему периоду исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Так, за период с 08 апреля 2021 г. по 31 августа 2023 г. общая сумма задолженности по взносам составила 20241 руб., сумма пени за указанный период составила 9222 руб.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с физического лица правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В данном случае, по мнению суда, усматривается явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. С учетом частичного взыскания с ответчиков суммы основного долга, сумму неустойки, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд уменьшает до 300 рублей. 

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию составляет 20541 руб. С учетом установленных долей ответчиков в праве, с ФИО3 подлежит взысканию 13694 руб., с ФИО1 6847 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании статьи 88 ГПК РФ относится государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно имеющемуся в деле платежному поручению, при подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 1986 рублей 29 коп.

Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 799 рублей (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6847 руб., судебные расходы в размере 266 руб. 33 коп. 

Взыскать ФИО3 (паспорт 

<

...>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13694 руб., судебные расходы в размере 532 руб. 66 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2024 г.

Судья Дмитриев А.Ю.