Гражданское дело 2-428/2020

Санкт - Петербург, 06 февраля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Романове Р.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период: февраль 2017 года, с мая 2017 года по август 2017 года, с ноября 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по август 2018 года, с октября 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 72 132 рубля 22 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 364 рубля.

В обоснование требований ссылается на то, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района». За период февраль 2017 года, с мая 2017 года по август 2017 года, с ноября 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2018 года по август 2018 года, с октября 2018 года по ноябрь 2018 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 72 132 рубля 22 копейки, которая до настоящего времени ответчиками не погашена. Кроме того, истец обращался к мировому судье судебного участка № 170 Санкт-Петербурга о взыскании задолженности с ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка № 170 Санкт-Петербурга судебный приказ в отношении ФИО1 отменен на основании поступивших возражений.

В ходе рассмотрения иска, ответчик частично произвел оплату задолженности в размере 63000 рублей

С учетом поступивших оплат, истец уточнил иск в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ЖКС № 4 Приморского района задолженность в размере 20 614, 79 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 364 рублей. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации согласно данным ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила. 

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Признав явку ответчика неуважительной, руководствуясь положениями п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, требования по иску, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» является управляющей компанией дома по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений.

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 1Д-1766 от 15.03.2002 и договора дарения доли квартиры № 4-482 от 28.01.2006.

С учетом частичной оплаты долга, размер задолженности за спорный период составил: 20614, 79 рублей. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск и доказательства в обоснование возражений, в том числе, доказательства оплаты задолженности, не представила.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности в размере 20614, 79 рублей.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, арифметически верен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 364 рубля.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 20 614, 79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 364 рубля.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2020 года. 

Судья А.Г. Малиновская