77RS0033-02-2025-002724-84

Дело № 2-3034/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 19 августа 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес и выдать экземпляр ключей от входной двери в указанную квартиру, ссылаясь на то, что он является собственником 2/3 доли в квартире по адресу: адрес, собственником другой 1/3 доли является фио Принадлежащая ему доля в указанной квартире досталось ему по наследству от родственницы. После вступления в наследство, он неоднократно приезжал в Москву, но попасть в квартиру не смог, второй собственник квартиры не дает ему ключи, на связь не выходит. В декабре 2024 г. он увидел, что установлена охранная сигнализация, от соседей по лестничной площадке ему стало известно, что в квартире никто не живет. Осмотреть квартиру, коммуникации, провести ремонт он лишен возможности. Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, мирно решить данный вопрос не удалось.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в суд явился, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что ответчик не готов пустить истца в квартиру, т.к. там находятся ее вещи, ключи всем передавались.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес являются фио – 2/3 доли и фио – 1/3 доли. Принадлежащая истцу доля в указанной квартире досталось ему по наследству.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 246, 247, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 10, 30 ЖК РФ, с учетом поданного истцом иска и представленных документов, позиции стороны ответчика по делу, которые не оспаривали, что пускать истца в спорную квартиру истец не намерен, исходит из того, что ответчик препятствует в пользовании спорным жилым помещением истцу, истец не имеет возможности попасть в квартиру, где является сособственником наравне с ответчиком, и имеет право беспрепятственно иметь доступ в нее и ключи, в связи с чем, имеются основания для возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением и выдать экземпляр ключей от входной двери в указанную квартиру.

 Доводы стороны ответчика, не основаны на законе и не могли являться основанием для отказа в удовлетворении иска, так как указанные обстоятельства не могли служить основанием для ограничения прав истца как собственника доли жилого помещения, в силу закона собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать фио паспортные данные не чинить фио паспортные данные в пользовании квартирой по адресу: адрес и выдать экземпляр ключей от входной двери в указанную квартиру.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.09.2025 г.

 Судья: