Дело № 2-483/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд к АМО «Беломорский муниципальный район» с указанным выше иском по тем основаниям, что он зарегистрирован по адресу: ..., в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. 04.03.2017 в жилом помещении произошел пожар. В МБУ Центр «СОН» предоставить жилое помещение ему отказались. После чего он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилья взамен сгоревшего либо оказать помощь в ремонте квартиры, на что получил отказ. Также указывает, что он является бывшим воспитанником детского дома, поскольку его мать была лишена родительских прав. Просит обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Истец ФИО1 содержится в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Республике Карелия, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, уведомлен о рассмотрении дела должным образом. В судебном заседании 11.11.2019 представитель ответчика ФИО2 с иском не согласился по тем основаниям, что квартира истца пригодна для проживания, в ней после пожара необходимо сделать косметический ремонт : покрасить стены и потолки, отмыть квартиру после пожара, застеклить оконные проемы. Дом истца благоустроенный, имеется отопление, электричество отключено из-за задолженности.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела должным образом, согласно принятой телефонограмме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ... с 04.09.1992 по настоящее время (копия паспорта, сведения о регистрации МКУ «Управление по строительству и ЖКХ» МО «Беломорский муниципальный район» от 29.10.2019, копия поквартирной карточки). Совместно с ним по данному адресу зарегистрирована ФИО3, 29.08.1969г.р.

Согласно справке ОНД и ПР Беломорского и Сегежского района МЧС России от 14.02.2018, в жилом доме по адресу: ... 04.03.2017 произошел пожар, в результате чего квартира повреждена огнём. Актом ТСЖ «Северный» от 06.03.2017 подтверждается, что комната, общей площадью 10,4 кв.м. в указанном жилом помещении возгорела полностью, комната общей площадью 17 кв.м. частично, вся квартира к жилью непригодна, после тушения пожара квартиру заколотили, окна забили досками.

Из материала №568/327 ОМВД России по Беломорскому району от 16.03.2017 следует, что пожар в квартире ... произошел по причине поджога неустановленным лицом. Постановлением №327 от 17.04.2017 в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием признаков состава преступления.

ФИО1 объектов недвижимого имущества не имеет, что подтверждается сообщением ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 31.10.2019, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 01.11.2019.

Согласно сообщению АМО «Беломорский муниципальный район» от 11.11.2019 ФИО1 с заявлениями о предоставлении жилья не обращался, на учете в улучшении жилищных условий не состоит.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее – Положение).

Пунктом 38 указанного Положения предусмотрено, что жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Актом обследования жилого помещения №20 от 11.10.2017, заключением Межведомственной комиссии, назначенной Решением Совета МО «Беломорское городское поселение» №25 от 20.02.2014, установлено, что квартира ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для обеспечения нормальных условий проживания необходимо выполнить ремонт в соответствии с рекомендациями комиссии, после проведения ремонтных работ жилое помещение может быть признано пригодным для проживания. В результате обследования выявлено, что в квартире необходимо выполнить следующие работы: установить оконные переплеты, произвести ремонт дверных блоков входных дверей с установкой замков, установить сантехническое оборудование, произвести косметический ремонт во всех помещениях.

Требуемые для восстановления жилого помещения ремонтные работы относятся к текущему ремонту жилого помещения согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован в квартире ... совместно с ФИО3 Указанная квартира повреждена в результате произошедшего 04.03.2017 пожара. Жилое помещение признано непригодным для проживания до проведения ремонтных работ. Требуемые ремонтные работы относятся к текущему ремонту жилого помещения, в связи с чем являются обязанностью нанимателя.

На основании изложенного, в соответствии с вышеперечисленными нормами права учитывая, что жилое помещение признано непригодным для проживания до проведения ремонтных работ, обязанность по выполнению которых лежит на нанимателе, истец на учёте лиц, нуждающихся в получении жилья, не состоит, правом на внеочередное получение жилья не обладает, суд оставляет заявленные требования без удовлетворения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2019г.