Дело 2-2996/2025

23RS0042-01-2025-003614-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 19 августа 2025 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Яковлеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной в 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ответчица. Указанную квартиру истица приобрела по договору купли-продажи от 01.10.2024. По условиям данного договора ответчица должна была добровольно сняться с регистрационного учета до 15.10.2024, чего не сделала до настоящего времени. В указанной квартире личные вещи ответчицы отсутствуют, добровольно с регистрационного учета она не снята, в связи с чем, истица просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении требований иска настаивала, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом по последнему известному месту жительства, причина неявки не известна.

Представитель третьго лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, извещен судом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного в 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2025.

Указанная квартира приобретена истицей ФИО1 по договору купли-продажи от 01.10.2024 у представителя продавца ФИО2 по доверенности ФИО4

В силу п. 7 данного договора купли-продажи продавец ФИО2 обязуется добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2024.

Согласно выписке из лицевого счета и адресной справке ответчица ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и по настоящее время.

Согласно письму начальника отдела ЗАГС по г. Новороссийску от 03.02.2025 в системе ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО2 не найдены записи акта о смерти.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он не проживает. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, а также, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, за нимей не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ч.4 ст.31 ЖК РФ случаях. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко