РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.07.2020 года с.Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Горождиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/2020 по иску ФИО2, ФИО5, ФИО3 к СНТ «Яблонька» о признании Устава товарищества недействительным в части и возложении обязанности на правление товарищества о включении в повестку очередного общего собрания вопрос о приеме в члены товарищества, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать недействительным как не соответствующими федеральному закону №217-ФЗ пункты устава СНТ «Яблонька», утвержденные внеочередным общим собранием членов товарищества 27.07.2019г., обязать СНТ «»Яблонька» предусмотреть в Уставе товарищества в обязательном порядке «Порядок приобретения и создания имущества общего пользования после 01.01.2019г.», обязать СНТ «Яблонька» включить в повестку очередного общего собрания вопрос о приеме в члены товарищества не принятых на внеочередном общем собрании СНТ «Яблонька» от 27.07.2019г., в том числе и ФИО3, взыскать с СНТ «Яблонька» в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей, моральный вред в размере 3000 рублей и почтовые расходы и взыскать с СНТ «Яблонька» в пользу ФИО7 и ФИО2 моральный вред по 3000 рублей каждому. 

Свои требования с учетом уточнения и дополнения истцы мотивируют тем, что 27.07.2019г. состоялось внеочередное общее собрание членов СНТ «Яблонька» и собственников садовых участков, где был утвержден Устав Товарищества в новой редакции. С проектом Устава Товарищества их ознакомил ФИО3 

Однако некоторые пункты утвержденного Устава Товарищества полагают не соответствуют Закону РФ № 217-ФЗ, которые следует считать недействительными, а именно:

п.5 ст. 4.9 Устава товарищества в следующей редакции: «В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо подавшее заявление, имеет задолженность по уплате членских и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом». Однако в ч.9 ст. 12 Закона РФ № 217-ФЗ указанное условие отказа приёма в члены Товарищества отсутствует. 

Пункт 10 ст.6.4 Устава товарищества в следующей редакции: «членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с «юридическими услугами по взиманию долгов, судебными разбирательствами», поскольку указанный перечень услуг не предусмотрен п. 5 подпункты 1-9 ст. 14 Закона РФ № 217-ФЗ., перечень которых исчерпывающий.

ст. 6.7. Устава товарищества в следующей редакции: «Размер взносов для членов товарищества и владельцев садовых участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, обусловлен различным использованием имущества общего пользования в зависимости от размера садового участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимости имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества и рассчитывается за 1 кв. м. площади» и ст. 12.5 Устава Товарищества в следующей редакции: «Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (огородничества), пропорционально площади этих участков», поскольку противоречат пункту 1 подпункту 5 ст. 17 Закона РФ №- ФЗ, где к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего пользования и о порядке его использования.

Указанные ст.ст. 6.7 и 12.5 Устава товарищества противоречат также п.1, п.2 и п.3 ст. 25 Закона РФ № 217-ФЗ, а именно «Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. 

Статья 12.5 Устава противоречит п.1 подпункта 5 ст.17 217-ФЗ, где к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего пользования и о порядке его использования.

То есть после 01.01.2019г. имущество общего пользования в СНТ «Яблонька» не создано и не приобретено, не является недвижимым имуществом и нет согласия всех 100% собственников садовых участков о безвозмездной передаче указанного имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых участков товарищества.

Ст.8 п.11 Закона РФ №217-ФЗ предусмотрено, что в уставе товарищества в обязательном порядке указываются «порядок приобретения и создания имущества общего пользования». В утвержденном на общем собрании членов СНТ «Яблонька» от 27.07.2019г. Уставе товарищества отсутствует обязательный порядок приобретения и создания имущества общего пользования созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона №217-ФЗ, то есть после 01.01.2019г. путем создания (строительства, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования. 

Предусмотренный ст.12.5 Устава товарищества способ приватизации имущества общего пользования собственников садовых участков каждой улицы товарищества в границах территории СНТ «Яблонька» считают незаконным, поскольку начиная с 01.01.2019г. СНТ «Яблонька» никакого имущества общего пользования не создало путем строительства и реконструкции и не приобрело. 

П.6.9.2 Устава Товарищества в следующей редакции «неиспользование собственником принадлежащего ему садового участка не является основанием для освобождения полностью или частично от уплаты членских, целевых взносов и (или) определенных договором платежей» противоречит ч.2 ст.5. Закона РФ № 217-ФЗ. То есть «лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

В ч.2 и ч.8 ст. 14 Закона РФ № 217-ФЗ, указано, что «размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества». 

В указанной статье закона нет ссылки на какие-то установленные договором платежи. 

Ст.ст. 7.4, 7.5, 11.1 – 11.6 Устава товарищества слово «ревизор», поскольку количественный состав ревизора в единственном числе противоречит п.2 ст.20 217-ФЗ, где предусмотрена также и ревизионная комиссия, которая должна состоять не менее чем из трех членов товарищества. 

Считают, что утверждением данного устава товарищества нарушены личные неимущественные права членов товарищества ФИО7, ФИО2 и собственника участка ФИО3, выразившиеся в нравственных страданиях, которые они оценивают в размере 3000 рублей.

С учетом изложенного просят:

1.Признать недействительными как не соответствующими федеральному закону № 217-ФЗ следующие пункты и дополнения к указанным пунктам Устава СНТ «Яблонька», утвержденные внеочередным общим собранием членов садового товарищества 27.07.2019г.:

п.5 ст. 4.9 Главы 4 Устава товарищества, где записано, что «в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо подавшее заявление, имеет задолженность по уплате членских и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом»;

- п. 10 ст.6.4 Устава товарищества, «членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с юридическими услугами на судебные разбирательства» Предложить включить на очередном общем собрании членов товарищества о взыскании расходов с должностных лиц органов управления товарищества судебные расходы, понесенные товариществом по вине этого органа, доказанного решением суда;

- ст.6.7 Устава товарищества, где указано, что «размер взносов для членов товарищества и владельцев садовых участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, обусловлен различным использованием имущества общего пользования в зависимости от размера садового участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества и рассчитывается за 1 квадратный метр площади»;

- ст.6.9.2 Устава товарищества, где указано, что «неиспользование собственником принадлежащего ему садового участка не является основанием для освобождения полностью или частично от уплаты членских, целевых взносов и (или) определенных договором платежей»;

- ст.12.5 Устава товарищества в следующей редакции «имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (огородничества), пропорционально площади этих участков;

- ст.ст.7.4, 7.5, 11.-11.6 Устава товарищества уточнить, что ревизор должен быть с бухгалтерским и юридическим образованием или ревизионная комиссия в составе не менее 3-х человек, где должны быть специалисты с бухгалтерским и юридическим образованием.

2. Обязать СНТ «Яблонька» предусмотреть в уставе товарищества в обязательном порядке «Порядок приобретения и создания имущества общего пользования после 01.01.2019г.

3. Обязать СНТ «Яблонька» включить в повестку очередного общего собрания «о приеме в члены товарищества не принятых на внеочередном общем собрании СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и ФИО3.

4. Взыскать с СНТ «Яблонька» в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей, моральный вред в размере 3000 рублей и почтовые расходы.

5. Взыскать с СНТ «Яблонька» в пользу ФИО7 и ФИО2 моральный вред по 3000 рублей каждому. 

Представителем ответчика СНТ «Яблонька» ФИО8 было заявлено ходатайство о взыскании с истцов расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО5 - ФИО3 исковые требования с учетом уточнения и дополнения поддержал, подтвердив доводы искового заявления. В удовлетворении требования о взыскании расходов на представителя в размере 10000 рублей просил отказать.

Представитель ответчика СНТ «Яблонька» ФИО8 иск не признала и пояснила, что требования истцов о признании недействительными вышеуказанных пунктов Устава СНТ «Яблонька» не основаны на законе. Гражданским кодексом РФ предусмотрены основания и порядок признания недействительными исключительно решений общих собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия. Федеральным законом закреплено право членов товарищества также обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случае и в порядке, которые предусмотрены законом. Устав СНТ «Яблонька» был утвержден внеочередным общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ФНС Красноярского района Самарской области. Требования истцов об обязании СНТ «Яблонька» включить в повестку очередного общего собрания о приеме в члены товарищества не принятых на внеочередном собрании ДД.ММ.ГГГГ также являются незаконными и необоснованными. Законом определен порядок принятия в члены товарищества, который не может подменяться судебным решением. Просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Поддержала заявление о взыскании с истцов расходов на представителя в размере 10000 рублей.

Выслушав мнения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов удовлетворению не подлежат, а заявление представителя ответчика СНТ «Яблонька»» следует удовлетворить по следующим основаниям. 

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания недействительным решения собрания.

В силу вышеприведенных требований закона и с позиции требований статей 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации решения собраний могут быть признаны недействительными только в случае доказанности, что они повлекли нарушение прав истца, поскольку иные основания специальными нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Статьями 181.1 – 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания и порядок признания недействительными исключительно решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия.

Пунктом 4 ч.1 ст.11 федерального закона РФ №217-ФЗ закреплено право членов товарищества обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и порядке, которые предусмотрены федеральным законом. 

Пленум Верховного Суда РФ в п. 103 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов СНТ «Яблонька», на котором был утвержден Устав товарищества в новой редакции. 

ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по 

<

адрес> внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании заявления.

Решение внеочередного общего собрания членов СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ истцами не обжалуется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.5 ст.4.9 Устава в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо подавшее заявление ранее было исключено из числа членов этого Товарищества в связи с несвоевременной уплатой взносов, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим уставом.

В соответствии с ч.9 ст.12 Федерального закона РФ №217-ФЗ в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление ранее было исключено из числа членов этого Товарищества в связи с несвоевременной уплатой взносов.

Судом установлено, что ФИО3 было отказано в приобретении членства товарищества, в связи с наличие задолженности по уплате членских взносов.

Таким образом, п.5 ст.4.9 Устава не противоречит закону.

Согласно п.10 ст.6.4 Устава товарищества членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с юридическими услугами по взиманию долгов, судебными разбирательствами. 

В соответствии с п.7 ч.5 ст.14 Федерального закона РФ №217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры.

Из пояснений представителя ответчика СНТ «Яблонька» следует, что данный вид расходов будет производиться как выплата заработной платы лицам, с которыми товариществом будут заключены трудовые договоры. На сегодняшний день такие расходы не производились.

Требование истцов предложить включить на очередном общем собрании членов товарищества о взыскании расходов с должностных лиц органов управления товарищества судебные расходы, понесенные товариществом по вине этого органа, доказанного решением суда, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку истцы не лишены возможности обратиться с соответствующим заявление в органы товарищества для рассмотрения данного вопроса. На сегодняшний день истцы с таким заявлением не обращались. 

Согласно ст.6.7 Устава размер взносов и плата за пользование и содержание определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с ч.8 ст.14 Федерального закона РФ №217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Т. е. противоречий закону не имеется.

Согласно ст.12.5 Устава товарищества имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества пропорционально площади этих участков.

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании следует, что в собственности СНТ «Яблонька» имеется имущество общего пользования – дороги, которое не является общей долевой собственностью лиц, являющихся собственниками земельных участков. Общая долевая собственность на имущество общего пользования в СНТ «Яблонька» не зарегистрирована. Данный пункт Устава распространяется на вновь приобретаемое имущество, т.е. противоречий с законом не установлено.

Согласно ст.12.7 Устава в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, что не противоречит ч.3 ст.25 Федерального закона РФ №217-ФЗ.

Установлено, что глава 12 Устава Товарищества содержит, в том числе и порядок приобретения и создания имущества общего пользования, что является обязательным в соответствии в п.11 ст.8 217-ФЗ.

Согласно п. 6.13 Устава товарищества «неиспользование собственником принадлежащего ему садового участка не является основанием для освобождения полностью или частично от уплаты членских, целевых взносов и (или) определенных договором платежей».

В соответствии с ч.2 ст.5 вышеуказанного закона лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу ч.1 ст.20 217-ФЗ контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

Согласно ст.7.4, 7.5, 11.1-11.6 Устава товарищества ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества на пять лет. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, осуществляет ревизионная комиссии (ревизор), т.е. противоречий закону в данном случае не установлено. 

Согласно ст.7.1 Устава СНТ "Яблонька" общее собрание членов товарищества является высшим органом управления. В соответствии со ст.8.1 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится в т.ч. внесение изменение устава товарищества.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцами не доказана незаконность указанных ими пунктов Устава СНТ «Яблонька» в редакции от 31.07.2019г. и нарушении прав истцов непосредственно оспариваемыми пунктами Устава. 

Требования истцов об обязании СНТ «Яблонька» предусмотреть в Уставе товарищества в обязательном порядке «Порядок приобретения и создания имущества общего пользования после 01.01.2019г.» суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку глава 12 Устава регламентирует порядок приобретения и создания имущества общего пользования Товарищества.

Требования истцов об обязании СНТ «Яблонька» включить в повестку очередного общего собрания о приеме в члены товарищества не принятых на внеочередном общем собрании от 27.07.2019г., в том числе и ФИО3 суд также считает незаконными и необоснованными.

Согласно п.2 ст.12 217-ФЗ принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Таким образом, вышеуказанным законом определен порядок принятия в члены товарищества, который не может подменяться судом.

Учитывая то, что основные требования истцов суд считает не подлежащими удовлетворению, то и требования о взыскании морального вреда и судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Заявление представителя СНТ «Яблонька» председателя ФИО4 – ФИО8 о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд считает подлежащим удовлетворению.

Для представления интересов истца в суде, председатель СНТ «Яблонька» ФИО4 заключила с ФИО8 квитанцию-договор от 04.06.2020г. на сумму 10000 рублей. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд вправе возместить только реально уплаченную доверителем представителю сумму, при этом допустимо ее "разумное" ограничение.

В соответствии с квитанцией-договором № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оказания юридических услуг составляет 10000 рублей 00 копеек. 

Суд при решении вопроса о взыскании судебных расходов, принимает во внимание количество судебных заседаний в суде (3 заседания), в которых принимал участие представитель ответчика, а также учитывает сложность рассматриваемого дела.

Таким образом, применяя принцип разумности и справедливости, суд считает, что за оказанные представителем юридические услуги следует взыскать в разумных пределах сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО3 к СНТ «Яблонька» о признании Устава товарищества недействительным в части и возложении обязанности на правление товарищества о включении в повестку очередного общего собрания вопрос о приеме в члены товарищества - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Заявление представителя СНТ «Яблонька» о взыскании расходов на представителя в сумме 10000 рублей – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в долевом соотношении в пользу ответчика председателя правления СНТ «Яблонька» ФИО4 судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей по 3333,34 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Ключникова