Дело № 2- 1130/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Хафизовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района о признании недвижимой вещи безхозяйной и о возложении обязанности взять данный объект на баланс, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района о признании имущества – ? доли жилого дома по адресу : 

<

адрес> бесхозяйным, о возложении обязанности взять данный объект на баланс.

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,1 кв. м, собственником второй половины данного дома по документам является Саткинский городской молокозавод. В настоящее время она желает распорядиться своей собственностью, но собственник второй половины дома ей не известен, так как данная организация прекратила свое существование и ? доля жилого дома не состоит на балансе у молокозавода. Вторая половина жилого дома никем не используется и не содержится. На ее обращения по вопросу установления собственника части жилого дома ответчиком ей было отказано.

Просила признать объект недвижимости – ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> бесхозяйным недвижимым имуществом и обязать ответчика принять его на баланс.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, указанным в иске, пояснив, что нарушаются ее права, так как она не сможет продать принадлежащую ей ? половину дома без уведомления второго долевого собственника о продажи доли квартиры. 

Представитель Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Третье лицо - представитель Саткинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. О дне, месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Предоставили письменное мнение по делу, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, пояснив в судебном заседании, что проживает во второй половине доме без оформления документов, прав на ? долю квартиры не имеет. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Исходя из смысла указанных норм права, а также положений Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Таким образом, в отношении бесхозяйной недвижимой вещи в суд может обратиться только орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, и не с заявлением о признании недвижимой вещи бесхозяйной, а с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Обращению в суд должна предшествовать постановка этого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого оно находится. Обращение в суд возможно только по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

Лицо, вступившее во владение вещью, может обратиться в суд с заявлением о признании бесхозяйной только движимой вещи, к категории которых спорное нежилое помещение не относится.

Как усматривается из Положения об управлении земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района, данное Управление является отраслевым органом Администрации Саткинского муниципального района, которое обладает полномочиями подавать заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества на территории муниципального образования «Саткинский муниципальный район» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обращаться в судебные органы для признания права муниципальной собственности на безхозяйное имущество. 

В силу диспозитивного характера норм ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления вправе, но не обязаны обращаться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.

Кроме того, для признания вещи бесхозяйной по основаниям ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо также, чтобы вещь, признаваемая судом бесхозяйной, была в необходимой степени индивидуально-определенной вещью (осязаемый, материальный предмет, представляющий имущественную ценность), должны быть указаны ее описание, существенные признаки вещи, позволяющие ее определить, идентифицировать для дальнейшего законного владения и пользования, выделить из однородных вещей, поскольку решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело. В связи с чем, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств и не вызывать затруднений при исполнении.

Из содержания искового заявления усматривается, что истцом заявлены требования о возложении обязанности на ответчика взять на свой баланс объект недвижимости в виде 1/2 (идеальной) доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве бесхозяйного имущества.

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимого имущества является жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,1 кв. м, находящееся в общей долевой собственности, из которого истцу принадлежит 

<

данные изъяты> доля. 

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по 

<

адрес> является гормолокозавод.

Из справки Межрайонной инспекции ФНС России № по Челябинской области усматривается, что отсутствуют сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ в отношении организации Саткинский городской молокозавод.

Из ответа на запрос суда Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области усматривается, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в реестре имущества не значится.

Из ответа на запрос суда Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях усматривается, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества не значится.

Между тем, являясь объектом гражданских прав, доля в жилом помещении не является вещью (объектом недвижимого имущества), выдел ее в натуре не произведен, в связи с чем установить ее необходимые идентифицирующие признаки в недвижимом имуществе не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах суд считает, что установить необходимые идентифицирующие признаки в недвижимом имуществе возможно только после выдела в натуре ? доли жилого дома.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> безхозяйной и о возложении обязанности взять данный объект на баланс отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т. 

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: А.А. Хафизова

Решение вступило в законную силу « »__________2017 года.

Судья: Л.Т. Тарасова