Дело № 2-3482/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.,

при секретаре Смахтиной И.Э.,

с участием:

представителя истца Федоровой В.Г. - действующего на основании доверенности №

<

адрес>9 от дата ФИО1,

адвоката Федоровой В.Г. действующего на основании ордера №С 024274 от дата ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федоровой В. Г. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова В. Г. обратилась в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением ФИО3 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано: в соответствии с решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от датаг, истец стал собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата Истец обращался в Промышленный районный суда 

<

адрес> о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Право собственности подтверждается, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата В указанной выше квартире без согласия истца была прописана: ФИО3, дата г.

<

адрес> гражданка не проживает в данной квартире более года, выехала добровольно на другое место жительство, расходы по содержанию жилого помещения с указанного времени и ранее не несли и не несут, оплату производит истец, подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация данной гражданки в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация ответчика произошло в момент судебного спора по данной квартире.Факт регистрации ответчика подтверждается справкой от 03.05.2017г №, ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, место фактического проживания ответчиков не известно, чем нарушают права собственности истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. При обращении в отдел по вопросам миграции ОП № в 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по месту регистрации, был выдан ответ: снятие с регистрационного учета граждан возможно лишь на основании их личного заявления о снятии с регистрационного учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с. п. 31 правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановления Правительства РФ от датаг№) снятия с регистрационного учета граждан производится при их личном присутствии или на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права. Истец считает необходимым признать ответчика: ФИО3, дата г.р. прекративших право пользования жилым помещением, поскольку они не использует вышеуказанное домовладение для проживания, кроме того, не несут и не несли расходов на содержание вышеуказанного имущества. Снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, так как для этого необходимо их заявления в органы ФМС, местонахождения ответчиков не известно. Просит суд признать прекратившего право пользования жилым помещением (квартира) по адресу: 355000, 

<

адрес>, ФИО3, дата г.р. 

Представитель истца Федоровой В.Г. по доверенности ФИО1, адвокат Федоровой В.Г. по ордеру ФИО2 в судебном заседании каждый в отдельности иск поддержали, просили суд требования удовлетворить. Дали пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, известить её по месту жительства, указанному истцом, не представляется возможным, т.к. фактически по нему ответчик не проживает. 

Место нахождения указанного ответчика судом не установлено.

Судом предприняты все меры о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Заявлений от ответчика о разбирательстве дела в его отсутствие в суд не поступало, им также не выдавалось кому-либо доверенность на представление его интересов в суде.

Поскольку у ответчика представитель его интересов в суде отсутствует, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя адвоката Адвокатской палаты 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Фатулаева Ж.М., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо – отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 Управления МВД России по городу Ставрополю, извещенное о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явилось, представило заявления о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя и адвоката истца, адвоката в интересах ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Применительно к положениям ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебной защите определенными законом способами подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: в соответствии с решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от датаг, истец стал собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата 

Истец обращался в Промышленный районный суда 

<

адрес> о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Право собственности подтверждается, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата 

В указанной выше квартире без согласия истца была прописана: ФИО3, дата г.

<

адрес> гражданка не проживает в данной квартире более года, выехала добровольно на другое место жительство, расходы по содержанию жилого помещения с указанного времени и ранее не несли и не несут, оплату производит истец, подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

Между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация данной гражданки в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Регистрация ответчика произошло в момент судебного спора по данной квартире. Факт регистрации ответчика подтверждается справкой от 03.05.2017г №, ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, место фактического проживания ответчиков не известно, чем нарушают права собственности истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Истец считает необходимым признать ответчика: ФИО3, дата г.р. прекративших право пользования жилым помещением, поскольку они не использует вышеуказанное домовладение для проживания, кроме того, не несут и не несли расходов на содержание вышеуказанного имущества. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно справки исх. № от дата по месту жительства истца – ответчик ФИО3 в квартире не проживает.

В настоящий момент в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживает одна Федорова В.Г.

В силу ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция "жилища" не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. "Жилище" - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания "жилищем", которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик, по месту регистрации в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняет, соглашения с собственниками данного дома о порядке пользования жилым помещением не заключал, добровольно выехал из спорного помещения. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, без предусмотренных законом оснований и вопреки воле собственника помещения нарушает право владения и пользования истца, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ. У ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном доме, в связи с чем, суд находит, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федоровой В. Г. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с изложенным и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федоровой В. Г. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать прекратившей право пользования жилым помещением (квартира) по адресу: 355000, 

<

адрес>, ФИО3, дата г.р. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, как утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Донских