№ 2-2-123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна 07 ноября 2017 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Н.И.

при секретаре Тиминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Никольское» (далее СХПК «Никольское») Троснянского района Орловской области о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СХПК «Никольское» Троснянского района Орловской области о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требования, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет объектом недвижимого имущества, который в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № имеет кадастровый №. общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым она купила у СХПК «Никольское» указанный выше объект недвижимого имущества за 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № в соответствии с которой СХПК «Никольское» приняло от нее за жилое помещение (магазин) денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей. После оплаты указанного договора она обратилась в межмуниципальный отдел по Кромскому и Троснянскому районам Управления Росреестра по Орловской области по адресу 

<

адрес> за регистрацией права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, где ей было отказано в приеме документов по причине их несоответствия действующему законодательству. В результате заключенный между ею и СХПК «Никольское» договор купли-продажи недвижимости до настоящего времени не прошел государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ она вместе с председателем СХПК «Никольское» Д. подала договор купли-продажи указанного выше нежилого здания на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по Орловской области, а ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что за продавцом СХПК «Никольское» не зарегистрировано право собственности на проданное нежилое помещение. У СХПК «Никольское» в настоящее время нет возможности оформления правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости из-за отсутствия денежных средств и специалиста по оформлению правоустанавливающих документов, к тому же не исключено, что продавцу самому необходимо обращаться в суд за признанием права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Из обстоятельств дела следует, что купленное ею у ответчика нежилое помещение построено в 1985 году силами и средствами колхоза «Страна Советов», реорганизованного вначале в КСП «Никольское», затем в СХПК «Никольское. Будучи правопреемником СХПК «Никольское продало ей спорное нежилое помещение на законных основаниях. С ДД.ММ.ГГГГ года она открыто владеет спорным объектом, в течении этого срока прав на него никто не предъявлял, часть здания она использует как жилое помещение, другую – под магазин. Она на правах собственника регулярно проводит его текущий ремонт, заключила договор поставки природного газа и подвела воду. В сложившейся ситуации единственным способом защиты права собственности является его признание судом.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просили суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества, нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика председатель СХПК «Никольское» Д. предъявленное к ним исковое требование ФИО1 признал в полном объеме, о чем им было подано соответствующее заявление, пояснив суду, что находящийся на балансе магазин в 

<

адрес> вначале был в аренде, потом пустовал и в ДД.ММ.ГГГГ года был продан истице, согласно квитанции деньги за него были внесены в кассу предприятия. 

Третьи лица – учредители данного юридического лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения искового требования ФИО1 

Третье лицо – учредитель данного юридического лица ФИО9 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, мнение 3-их лиц, исследовав материалы дела, с учетом признания иска представителем ответчика, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.68 УК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что представитель ответчика согласен с исковым требованием, его признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания искового заявления и удовлетворении заявленного истцом требования. 

Руководствуясь ст.ст.12, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: