78RS0005-01-2019-009794-75 

Дело № 2-2056/2020 15 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО4 о взыскании денежных средств, взыскании расходов.

В обоснование иска указала, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в который также зарегистрированы и проживают – истец. Б., А. Поскольку ответчики не несут расходы по коммунальным платежам и за содержание жилья, в связи с чем истец заявила требования - просит взыскать с ответчиков уплаченные расходы по квартплате в размере их доли, а именно по 69 126 рублей 40 копеек с каждого, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 882 рубля 22 копейки.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом, своего представителя не направил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указала, что в спорном жилом помещении не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем предоставила контррасчет из которого следует, что признает по размеру только расходы по содержанию жилья.

Ответчик ФИО3, третьи лица в судебное заседание не явились извещилсь судом, представителя не направили, возражений не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из 4 комнат, общая площадь квартиры составляет 72,70 кв.м.

В указанной квартире в спорные периоды зарегистрированы: ФИО1, Б., А., ФИО3, ФИО2, В., Г., а фактически проживал все кроме ФИО2, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, более того, истец в исковом заявлении самостоятельно указывает, что ответчики более 10 лет не проживают в квартире, вывезли свои вещи. 

Возражая против заявленных требований ответчик ФИО2 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", взысканию с ответчика в пользу истца подлежат лишь расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживала, а с ноября 2019 года имеет в квартире отдельный лицевой счет, доказательств обратного суду не представлено, бремя содержания данной квартиры не несла, что сама не отрицала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, расходы по содержанию принадлежащей ему доли квартиры не осуществляла. В связи с чем в своих возражениям ссылалась на незаконность требования истца о взыскании расходов за коммунальные услуги, которыми она не пользовалась и представила расчет задолженности по содержание жилья за спорный период, который составил 23 448 рубля 95 копеек. Из пояснений ответчика следует, что расчеты производила из квитанций, который в свою очередь истец также не оспаривал. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 расходов по оплате коммунальных услуг и жилье за период с ноября 2014 по ноябрь 2019 обоснованы частично в размере 23 448 рублей 95 копеек с каждого и подлежат удовлетворению. Представленный ответчиком расчет задолженности за содержание жилья, произведенный ответчиком согласно квитанций, судом проверен.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года в размере 23 448 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 711 рублей, а всего 24 159 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года в размере 23 448 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 711 рублей, а всего 24 159 рублей 95 копеек..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 22.10.2020 года