Дело 2-1101/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 июня 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Хазановой Л.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что с 27.05.1997 года в комнате, площадью 11,2 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > комн. №, ранее постоянно проживал и был зарегистрирован его отец ФИО3, 

<

 Дата > года рождения. Вышеуказанная комната ему была предоставлена ЖКК объединением «Калининградстрой» на основании ордера № от 

<

 Дата >. ФИО3 изъявил намерение и желание участвовать в приватизации данного жилого помещения, начал сбор необходимых документов, однако в ноябре 2014 года умер, не успев подать заявление о приватизации, в сентябре 2015 года он был снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью. Истец является наследником своего отца. Поскольку по независящим от его отца причинам, в силу смерти, он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по приватизации жилого помещения, просит признать приватизацию ФИО2 жилого помещения – комнаты № в 

<

 адрес > в городе Калининграде состоявшейся, включить указанное жилое помещение в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего 

<

 Дата >, признать за истцом право собственности на комнату № в 

<

 адрес > в городе Калининграде в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, пояснила, что занимаемое ранее ФИО3 жилое помещение – комната №, общей площадью 11,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, в результате перерегистрации граждан изменила нумерацию на №. ФИО3 не прошел перерегистрацию по комнате №. Договор социального найма на указанное жилое помещение в письменной форме с ФИО3 не заключался, в 2015 году ФИО3 был снят с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью. Документы на приватизацию указанного жилого помещения в МП «Бюро приватизации жилищного фонда городского округа «Город Калининград», а также в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа «Город Калининград», не поступали, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Выслушав участников процесса, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования не обоснованны и в удовлетворении их следует отказать по следующим основаниям.

На основании ордера № от 

<

 Дата > ЖКК объединения «ФИО12» ФИО3, выделена комната в 

<

 адрес > в г. Калининграде на состав семьи 1 человек.

По данным учетно-технической документации архива Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» комната № в 

<

 адрес > жилой площадью 11,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > по состоянию на 

<

 Дата > была учтена под номером №, далее при упорядочении нумерации была учтена под номером №, при текущем обследовании общежития 

<

 Дата > была упорядочена нумерация, в результате которой жилая комната № перенумерована в №.

В указанном жилом помещении с 

<

 Дата > зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО3 Снят с регистрационного учета 

<

 Дата > в связи со смертью 

Согласно актовой записи о смерти № от 

<

 Дата > отдела ЗАГС администрации муниципального образования «Пионерский городской округ» Калининградской области ФИО3, 

<

 Дата > года рождения, умер 

<

 Дата >.

<

 Дата > сыном ФИО3 – ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО3

ФИО3 с заявлением и документами на приватизацию указанной комнаты в МП «Бюро приватизации жилищного фонда городского округа «Город Калининград», в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» не обращался.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что при жизни ФИО3 высказывал свои намерения приватизировать комнату по 

<

 адрес > в г. Калининграде.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что в октябре-ноябре 2014 года подвозил на своем автомобиле своего друга - ФИО3 к учреждению, расположенному по 

<

 адрес > в г. Калининграде, для подачи документов на приватизацию комнаты, документы на приватизацию ФИО3 не подал, в связи с тем, что не все документы были собраны.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом приведенных выше норм права, суд полагает, что ФИО3 при жизни не были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, а именно при жизни ФИО3 заявление на приватизацию с документами, необходимыми для заключения договора приватизации спорной комнаты, не подавались, воля ФИО3 на приватизацию занимаемого им жилого помещения объективно ничем не подтверждена, доказательств обратного суду не представлено, показания свидетелей данные обстоятельства не подтверждают, поэтому суд считает, что исковые требования необоснованны и в удовлетворении их следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2017 года.

Судья: Т.П. Холонина