К делу № 2-1181/2020

УИД 23RS0021-01-2019-002136-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 16 июля 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Захарик К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности. 

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ст-ца 

<

адрес>. Данным земельным участком ФИО1 фактически владеет и пользуется с 1948 года, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 1961 году на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 56,4 кв.м. Согласно акту обследования технического состояния от 17.09.1992 года за подписью начальника отдела архитектуры ФИО3 домовладение по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 в целом на праве частной собственности.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом 1961 года постройки, площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Полтавская, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №.

С момента постройки жилого дома в 1961 году и до настоящего времени, то есть более пятидесяти лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, проживает в нём, осуществляет платежи за коммунальные услуги, обрабатывает огород и придворовую территорию, производит текущий и капитальный ремонт дома.

В марте 2020 года ФИО1 обратилась устно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в упрощённом порядке. Однако, в виду отмены упрощённого порядка регистрации прав граждан на индивидуальные жилые дома, ей рекомендовано обратиться в суд. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 ПП ВС РФ № 10/22).

Просит признать право собственности на жилой одноэтажный дом, 1961 года постройки, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, представителем ответчика ФИО4 представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, при рассмотрении дела по существу просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам и доводам, приведённым лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, при вынесении судебного акта полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарском краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещался должным образом, в представленном заявлении заместитель начальника ФИО5 просит рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Статьёй 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Предметом настоящего спора, является жилой дом в порядке приобретательной давности, находящийся во владении и пользовании истца в течение длительного периода времени, поскольку земельный участок в соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ является недвижимым имуществом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведённых выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, истец владеет и пользуется земельным участком, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 1948 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.08.2010 года право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО1 на основании выписки из похозяйственных книг администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края № 9042 от 02.09.2009 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. (лист дела 6)

С момента постройки дома в 1961 года фактически владеет жилым домом, общей площадью 56,4 кв.м. с кадастровым номером 23:13:0103067:390 по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Полтавская, 

<

адрес>. (листы дела 18-19)

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 27.11.1987 года, жилой дом имеет следующее описание: общая площадь - 56,4 кв.м., этажность 1, стены из кирпича, крыша из шифера, год постройки - 1961, расположен по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Полтавская, 

<

адрес>, состоит из трёх жилых комнат, жилая площадь – 35,1 кв.м, вспомогательная 21,3 кв.м. (листы дела4-10)

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (в настоящее время 160) по 

<

адрес>, следует, что ФИО1 постоянно прописана по данному адресу с 06.05.1968 года.

Данный факт также подтверждается представленной Выпиской из похозяйственных книг Администрации Полтавского сельского поселения от 06.07.2020 года № 5103, где истец – ФИО1 записана главой с 1961 года.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются сторонами.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд полагает, что истец представил допустимые доказательства в подтверждение своих требований, в связи, с чем имеются основания для удовлетворения его требований истца. Представитель ответчика в своём письменном заявлении не высказался против удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с

<

данные изъяты>, право собственности на жилой одноэтажный дом, 1961 года постройки, общей площадью 56,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Принятое решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на объект 

<

адрес> ст-ца Полтавская, 

<

адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.