Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года),

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным заявлением, просит:

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 7/9 доли в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес> из которых: 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 как наследнику фактически принявшему наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 4/9 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 как наследнику фактически принявшему наследство после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося наследником принявшим наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат - ФИО3. Она является его наследником. Наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома, было зарегистрировано за его отцом - ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 в наследство в равных долях (по 1/3 доли каждый) вступили его супруга ФИО6, сыновья ФИО3 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, и после его смерти в наследство в виде 1/3 доли в жилом помещении вступили мать ФИО6 и двое его детей по 1/9 доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 К моменту смерти ее доля в наследственном имуществе составляла 4/9. Ее наследником являлся сын - ФИО3, которому к моменту его смерти уже принадлежало 7/9 доли в спорном жилом доме. Истец, являясь его наследником по закону, не имеет возможности оформить свои наследственные права, в связи с тем, что надлежаще оформленные документы на жилой дом у наследодателя и первоначального правообладателя ФИО4 отсутствуют. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что претензий в отношении наследственного имущества никто и никогда не предъявлял. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, извещался, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования они не признают, так как законных прав и интересов истца не нарушают.

Третье лицо – представитель администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, нотариус ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дел извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд, с учетом мнения представителя истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из представленной суду Выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №), выданной Главой сельского поселения Выселки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО4, о чем в похозяйственной книги сделана запись, год постройки 

<

адрес>.

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты>

Распоряжением администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано за ФИО4 по ранее установленному законом порядку. 

Суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрел право собственности на спорный жилой дом по основаниям, предусмотренным законом. Его право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано по ранее установленному порядку - в администрации сельского поселения, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги села Выселки, и является юридически действительным.

Кроме того, согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 следует, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. 

ФИО3 при спорном доме был в собственность выделен земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ 320007 №, на что указано в решении Ставропольского районного суда Самарской области от 04.06.2014 года, что также подтверждает право собственности ФИО3 на строение. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из повторного свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из сообщения нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в производстве нотариальной конторы Ставропольского района Самарской области имеется наследственное дело № после смерти ФИО4 Наследниками по закону являлись сыновья наследодателя ФИО3 и ФИО3 и супруга наследодателя ФИО5 Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, после смерти ФИО4 в наследство в равных долях (по 1/3 доли каждый) вступили его супруга ФИО6, сын ФИО3, которые фактически приняли наследство, но своих прав в установленном порядке не зарегистрировали. Сыну ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Из сообщения нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3 имеется наследственное дело №. Наследниками по закону являются сын наследодателя ФИО9, дочь наследодателя ФИО11 и мать наследодателя ФИО5, которые фактически приняли наследство.

В материалах дела имеются заявления от детей ФИО3 - ФИО9 и ФИО10, из которых следует, что они на спорное имущество не претендуют, возражений по исковым требованиям не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 К моменту смерти ее доля в наследственном имуществе в виде жилого дома составляла 4/9. Ее наследником являлся сын - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, которому к моменту его смерти уже принадлежало 7/9 доли в спорном жилом доме.

В производстве нотариуса ФИО7 находится наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась сестра наследодателя ФИО1

В ЕГРН сведения о жилом доме отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти брата ФИО3.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни приобрел право собственности на спорный дом, в установленном законом порядке, в дальнейшем его сын ФИО3 в порядке наследования после смерти отца, матери, также приобрел права на 7/9 доли в спорном жилом доме.

Доказательств того, что право собственности наследодателей на спорный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателям на законных основаниях, истец является наследником, принявшим наследство, отсутствие претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 7/9 доли в жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, из которых: 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 как наследнику фактически принявшему наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 4/9 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 как наследнику, фактически принявшему наследство после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося наследником принявшим наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2018 года.