Дело № 2-522/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь 23.06.2017 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Ворона А.В.,

при секретаре Шаиповой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельные участки на продажу,

УСТАНОВИЛ:

На момент подготовки искового заявления /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, проживающая в 

<

адрес> являлась гражданкой 

<

адрес> Ей на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> 

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с заявлением о понуждении гражданки 

<

адрес> /ФИО1./ выставить вышеуказанную земельную долю на продажу, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №\101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 этого же ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 

<

Дата обезличена> разъяснил /ФИО1./ положения вышеназванного Закона и предложил произвести отчуждение принадлежащей ответчице на праве общей долевой собственности земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. Однако ответчицей эти действия не были произведены. В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Воронежской области от 30.12.2014 года № 217-О «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчицу /ФИО1./ выставить принадлежащую ей на праве общей долевой собственности долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на продажу с отнесением расходов по проведению торгов на ответчицу. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 65-66). 

Ответчица /ФИО1./ в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. Представитель 3 лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставляет на усмотрения суда (л.д. 71-73).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101- ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

В материалах дела имеются сведения о том, что по состоянию на день предъявления иска гражданка РФ /ФИО1./ является собственницей 

<

данные изъяты> доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Перечень земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, установлен в ст. 27 Земельного кодекса РФ, часть 6 которой указывает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. 

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2016) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на этот день на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, признаются гражданами Российской Федерации, за исключением лиц, которые в течение одного месяца после этого дня заявят о своем желании сохранить имеющееся у них и (или) их несовершеннолетних детей иное гражданство либо остаться лицами без гражданства.

Как видно из представленных отделом МВД РФ по г. Евпатории сведениям, гражданка /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серия № выдан 

<

Дата обезличена> Федеральной миграционной службой России (900-003). Зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, на сегодняшний день ответчица /ФИО1./ является гражданкой 

<

адрес> и может являться собственником указанного земельного участка. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска в данном случае нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

И.о. судьи А.В. Ворона