Дело № 2-16/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец товарищество собственников жилья «Нефтяник» (ТСЖ «Нефтяник») просит взыскать с ответчика ФИО4 задолженность за жилищные услуги в размере 51 676 руб. 59 коп. и пени в размере 338 руб. 92 коп.; с ФИО1, ФИО14 и ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в размере 170 457 руб. 29 коп., указывая в обоснование иска на следующее. 

Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО1, ФИО5 и ФИО3 являются нанимателями указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 222 133 руб. 88 коп.

Требования по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ТСЖ «Нефтяник» к ФИО6ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в связи с отказом истца от иска прекращено.

Этой же датой по делу в качестве соответчика привлечена ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило изменение исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика ФИО4 в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 333 руб. 84 коп. и пени в размере 338 руб. 92 коп.; взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 632 руб. 32 коп.; взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 300 руб. 78 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, заявлений и ходатайств не поступало.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 240 605 руб. 86 коп., в том числе задолженность по коммунальным услугам 184 300 руб. 78 коп., по жилищным услугам 55 966 руб. 16 коп., пени в размере 338 руб. 92 коп.

Расчет задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг и пени арифметически обоснован и верен. 

Исследовав все представленные доказательства, суд оснований к отказу в удовлетворении требований не усматривает, неоплаченная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3, как нанимателей жилого помещения. Задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начисленные в связи с этим пени подлежат взысканию с ответчика ФИО4, как собственника жилого помещения за указанный период. Задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения за указанный период. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Образовавшаяся в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность подлежит взысканию с ответчиков, поскольку на момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих об определении ответчикам иного порядка уплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по делу. В связи с принятием решения об удовлетворении исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 29 333 руб. 84 коп. и пени в размере 338 руб. 92 коп., всего – 29 672 руб. 76 коп. путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1090 руб. 

взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 26 632 руб. 32 коп. путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 999 руб. 

взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 184 300 руб. 78 коп. путем перечисления на счет получателя платежа по указанным в счете-квитанции реквизитам.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере по 2 443 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 года.